城市二手房買賣合同書范本合集

城市二手房買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《**市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和**市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的托付，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并供應(yīng)相關(guān)的其它服務(wù)事項，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋位置及基本狀況：1、經(jīng)丙方供應(yīng)信息、線索為甲乙雙方買賣房屋供應(yīng)居間服務(wù)，甲方同意將座落于*****************房屋壹套及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方。2、房地產(chǎn)基本狀況：房屋全部權(quán)證號：*******，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：****，結(jié)構(gòu)：****，建筑面積：*****平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況：*******************************。3、甲方已照實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況，并符合國家及**市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾狀況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有*******************可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在*行抵押；③房產(chǎn)證在*行抵押④房屋已出租的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在*行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。其次條房屋交易價格：甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣**元。第三條房屋買賣交易相關(guān)的費用：1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方商定全部費用由*方擔當?shù)?，從商定；無商定的，按國家規(guī)定各自擔當。經(jīng)甲、乙雙方確認，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件。2、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按*行的申貸要求準時向丙方供應(yīng)*行申貸所需的有關(guān)證件及材料并幫助，若乙方不按*行申貸要求供應(yīng)所需的有關(guān)證件及材料或不樂觀幫助造成后果的39，則視為乙方違約，乙方擔當全部違約責任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件。第四條托付事項和服務(wù)費用：1、甲方托付丙方出售該房屋，并幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。2、乙方托付丙方購買該房屋，并幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以托付丙方辦理*行貸款事宜。3、丙方接受甲、乙雙方的托付供應(yīng)服務(wù)，根據(jù)**市物價局核準的收費標準，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的*%收取，計人民幣元；乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的*%收取，計人民幣元。4、乙方托付丙方為其供應(yīng)*行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的*%收取，計人民幣**元。經(jīng)乙方確認，詳細支付的代辦費用見附件。第五條定金支付：甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫，并由丙方代為保管。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復印件交于丙方臨時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。第六條付款方式及期限：甲、乙雙方托付丙方以下列第*種方式第條辦理：一次性現(xiàn)金付款：1、自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方將購房款全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、乙方在簽定本合同起**日內(nèi)將全部購房款交給**市房地產(chǎn)交易中心指定的*行并進行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。乙方托付丙方向*行申請二手房按揭貸款：1、自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方將%首付房款存入*行指定的專項賬戶，并由*行凍結(jié)。在貸款*行向乙方發(fā)放貸款之日由*行將乙方所貸款項及首付款劃入*行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款付清給甲方。2、自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在**市房地產(chǎn)交易中心指定的*行賬戶并由*行凍結(jié)，甲方幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款付清給甲方。第七條房屋交付：1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。2、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)：甲方義務(wù)：1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部擔當。2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。3、乙方申請住房按揭貸款的，協(xié)作*行或*行認可的機構(gòu)供應(yīng)與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。4、根據(jù)本合同商定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并供應(yīng)上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。6、根據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費用。7、準時供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料，并樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。乙方義務(wù)：1、根據(jù)本合同商定的支付方式及期限，支付定金和購房款。2、根據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費用。3、供應(yīng)房屋過戶交易和*行貸款所需的證件、材料，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。4、申請*行按揭貸款的，按時向丙方和*行供應(yīng)申請貸款所需材料。丙方義務(wù)：1、根據(jù)本合同商定的托付事項，高效、準時向甲、乙方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，實行中立態(tài)度，并證明事實。4、對托付人個人資料嚴格保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。第九條違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)準時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的，應(yīng)準時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起**日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。2、甲、乙雙方將所得違約金的*%付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費。3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應(yīng)的法律責任并賠償損失。4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期**日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期**日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔當違約責任并對由此造成的損失擔當賠償責任。5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期**日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的*%加付給丙方違約金。6、因甲、乙雙方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期**日，由違約方給付對方總房款%的違約金；因丙方緣由逾期未申請的，每逾期**日由丙方按中介服務(wù)費的*%分別付給甲、乙雙方。第十條本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)材料退還。第十一條其它商定：本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫項為優(yōu)先。第十二條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第項方式解決。提交仲裁委員會仲裁；向人民法院起訴。第十三條其他商定事項甲方：*******乙方：*******丙方：*******簽訂日期：****年**月**日城市二手房買賣合同書范本(第二篇)標題：城市二手房買賣合同書范本摘要：本合同由買方和賣方雙方當事人自愿簽訂，為規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護合法權(quán)益而設(shè)立。本合同具有法律約束力。請雙方仔細閱讀各項條款，確保理解并同意后再簽署。城市二手房買賣合同甲方：（賣方）姓名/公司名：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（買方）姓名/公司名：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________________3.房屋權(quán)證/證明文件：__________________________________________（注明權(quán)證的編號、登記局及所在位置等信息）二、買賣條款1.房屋交易價格：________________________________________________2.交易方式：一次性交付/分期付款（請在方框中選擇一項）3.交付時間：_____________________________________________________4.交付地點：_____________________________________________________三、權(quán)利保證1.賣方保證在簽署本合同時是該房屋的合法所有人，并無任何權(quán)屬糾紛。2.賣方保證該房屋不負擔任何形式的債務(wù)、抵押或擔保等。3.買方有權(quán)要求賣方提供財產(chǎn)權(quán)狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，賣方應(yīng)予以配合。四、違約責任1.如果雙方一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，則守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。2.如果賣方違約，買方有權(quán)要求返還已支付的全部金額，并有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充事項與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________中文摘要：本合同是為了規(guī)范城市二手房買賣過程中的權(quán)益和義務(wù)，保障交易安全而簽訂的。甲方為賣方，乙方為買方。合同包含房屋的基本信息、買賣條款、權(quán)利保證、違約責任和其他約定等內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細閱讀并同意合同條款后再簽署，合同一式兩份，雙方各持一份。合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充，補充事項與本合同具有同等法律效力。注：此為合同范本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整和修改，確保符合法律法規(guī)的要求。建議律師根據(jù)實際情況進行進一步的修改和完善。城市二手房買賣合同書范本(第三篇)城市二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并具有無限轉(zhuǎn)讓權(quán)的城市二手房產(chǎn)權(quán)的合法所有者，愿意將其出售給乙方；2.乙方希望購買甲方所擁有的該城市二手房產(chǎn)權(quán)，雙方就具體事項達成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，經(jīng)過詳細闡述各自的權(quán)益和義務(wù)，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_____________________________________________________1.2房屋建筑面積：_______________________________________________1.3房屋用途：_____________________________________________________1.4房屋權(quán)屬證書（或契約書）編號：_____________________________1.5房屋權(quán)屬歸屬：_______________________________________________1.6房屋價格（人民幣）：_________________________________________第二條交付與支付2.1甲方應(yīng)當在本合同簽署之日起[]個工作日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書（或契約書）、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，如有其它約定，請詳見附表。2.2乙方應(yīng)當在收到甲方交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書（或契約書）之日起[]個工作日內(nèi)向甲方支付合同約定的購房款項。第三條過戶及稅費3.1甲方應(yīng)當負責將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔過戶產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用。3.2乙方