商業(yè)樓房出租合同合集

商業(yè)樓房出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******承租方：******依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于市車(chē)城大道三段街6號(hào)商住樓號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。2、甲方必需保證對(duì)所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。四、租金及支付方式1、第年租金**元人民幣，大寫(xiě)圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)、及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行擔(dān)當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門(mén)交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證**元人民幣，大寫(xiě)圓整。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。4、乙方要擅自轉(zhuǎn)變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門(mén)面之間的墻壁，未事先征得甲方的書(shū)面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證**元人民幣，大寫(xiě)圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1000**元人民幣，大寫(xiě)圓整。若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌.。若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。5、租金按年計(jì)算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。6、但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，從其次年起，租金每年比上一年度增**元。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；未按商定期限交付租金，超過(guò)10天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者拖延交付租賃房屋10天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)10天的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商全都，書(shū)面變更或解除本合同。因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同2、項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十一、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方：****承租方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：****電話：*****電話：*****證件號(hào)：****證件號(hào)：******產(chǎn)權(quán)證號(hào)：****代表人/代理人：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：******居住地址：****居住地址：****商業(yè)樓房出租合同(第二篇)商業(yè)樓房出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就商業(yè)樓房出租事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于[商業(yè)樓房地址]的商業(yè)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。第二條出租期限本合同的出租期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。合同履行滿期后，雙方如無(wú)其他約定，可協(xié)商續(xù)簽。第三條租金乙方同意按照每月支付[租金金額]作為租金，并在每月[租金支付日]前支付給甲方。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取[逾期費(fèi)用]作為違約金。第四條押金乙方同意在簽署本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣[押金金額]。合同履行結(jié)束后，乙方如無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息返還給乙方。第五條使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，并承諾按照法律法規(guī)的要求使用房屋，不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)。如乙方違反此項(xiàng)約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及維護(hù)工作。2.乙方在使用期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，承擔(dān)正常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如有因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞或者其他損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第七條合同解除1.本合同期滿時(shí)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或續(xù)簽合同。2.乙方提前[提前解除通知期限]書(shū)面通知甲方，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同系商業(yè)樓房出租合同，標(biāo)明了合同的基本信息、租金及押金的支付方式、使用權(quán)的約定、維護(hù)及維修責(zé)任、解除合同的方式和爭(zhēng)議解決方式。合同履行期滿后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或續(xù)簽合同。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。商業(yè)樓房出租合同(第二篇)※※※※※※※※※※※※商業(yè)樓房出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[出租方聯(lián)絡(luò)方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[承租方聯(lián)絡(luò)方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就商業(yè)樓房出租事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位於[商業(yè)樓房地址]的商業(yè)樓房（以下簡(jiǎn)稱「房屋」）租賃給乙方用於經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。第二條出租期限本合同的出租期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。合同履行滿期後，雙方如無(wú)其他約定，可協(xié)商續(xù)簽。第三條租金乙方同意按照每月支付[租金金額]作為租金，并在每月[租金支付日]前支付給甲方。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取[逾期費(fèi)用]作為違約金。第四條押金乙方同意在簽署本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣[押金金額]。合同履行結(jié)束後，乙方如無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息返還給乙方。第五條使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，并承諾按照法律法規(guī)的要求使用房屋，不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)。如乙方違反此項(xiàng)約定，甲方有權(quán)解除合同並要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及維護(hù)工作。2.乙方在使用期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，承擔(dān)正常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如有因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞或者其他損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第七條合同解除1.本合同期滿時(shí)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或續(xù)簽合同。2.乙方提前[提前解除通知期限]書(shū)面通知甲方，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商確定，並作為本合同的補(bǔ)充條款。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同係商業(yè)樓房出租合同，標(biāo)明了合同的基本信息、租金及押金的支付方式、使用權(quán)的約定、維護(hù)及維修責(zé)任、解除合同的方式和爭(zhēng)議解決方式。合同履行期滿後，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或續(xù)簽合同。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！⒁猓阂陨虾贤段膬H供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。商業(yè)樓房出租合同(第三篇)商業(yè)樓房出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)樓房地址]的商業(yè)樓房，并符合出租條件，乙方有意承租該商業(yè)樓房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及用途1.1出租物：甲方同意將位于[商業(yè)樓房地址]的商業(yè)樓房出租給乙方使用。1.2用途：乙方承諾合法合規(guī)地使用商業(yè)樓房，并僅用于[乙方用途]。第二條租金及租期2.1租金：乙方同意每[租金支付周期]支付租金[租金金額]給甲方。租金支付方式為[支付方式]。2.2租期：本合同的租期為[租期]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條押金及費(fèi)用3.1押金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付押金[押金金額]給甲方。租期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。3.2公共費(fèi)用：商業(yè)樓房的公共費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)支付，除非雙方另有書(shū)面約定。第四條維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)樓房的維護(hù)、保養(yǎng)，并確保其正常運(yùn)行，保證乙方的正常使用權(quán)。4.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)合理使用商業(yè)樓房，并按時(shí)支付租金，保持商業(yè)樓房?jī)?nèi)外的清潔、整潔。第五條違約責(zé)任5.1違約：任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2解除合同：如一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或不可彌補(bǔ)的損害，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商