個(gè)人住房貸款合集

個(gè)人住房貸款(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。個(gè)人住房貸款│借款合同││(封面)│合同編號(hào)：*年字號(hào)借款人：****貸款人：****住所：*****住所：*****電話：*****法定代表人(或授權(quán)代理人)││郵政編碼：***電話：*****││開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：*郵政編碼：****│└──────────────────────────────────┘借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*********貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*********甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)*****同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))*********其次條借款用途甲方借款將用于*********第三條借款期限甲方借款期限自***年***月***日至***年***月***日。第四條貸款利率和利息貸款利率按****息****計(jì)算，按****結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款方案甲方的分次用款方案為：**********年***月***日***元****年***月***日***元****年***月***日***元****年***月***日***元………第六條提款方式甲方借款實(shí)行*****(直接提款／專項(xiàng)提款)方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入******單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采納****(月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。累進(jìn)還款法******(逐年／每隔**年)按******％遞增還款額。第八條還款方案甲方從支用信用款的次月開(kāi)頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月***日至****日。采納月均還款法，每月歸還貸款本息*****元采納累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第***年每月****元第***年每月****元第***年每月****元第***年每月****元第***年每月****元第***年每月****元……第九條貸款的償還甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，托付乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前*****個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以*******作為抵押物或(和)以*******作為質(zhì)物供應(yīng)擔(dān)?；?并)由********作為甲方保證人擔(dān)當(dāng)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1．甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；2．甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息；3．甲方必需按商定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4．甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況；6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1．甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按*****計(jì)收利息；2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按*****計(jì)收利息；3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：3．1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；3．2甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3．3甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料；3．4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；3．5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或丟失擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任力量，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；3．6甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠(chéng)意的行為。4．乙方未按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之******的違約金。第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項(xiàng)。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合同正本一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，供應(yīng)保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本*****份。甲方：*****(簽字、蓋章)乙方：*****(公章)法定代表人：(簽字)***年***月***日***年***月***日個(gè)人住房貸款(第二篇)個(gè)人住房貸款(第二篇)合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：合同主要涉及個(gè)人住房貸款事宜，由貸款方（以下簡(jiǎn)稱"放款人"）與借款方（以下簡(jiǎn)稱"借款人"）共同簽訂。本合同旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)及應(yīng)遵守的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益。請(qǐng)借款人仔細(xì)閱讀，充分理解后再行簽署。合同正文：第一條：貸款金額1.1放款人同意向借款人提供住房貸款，貸款總額為[貸款金額]（以下簡(jiǎn)稱"貸款本金"）。第二條：利率及還款方式2.1貸款利率：貸款利率以[利率]的基礎(chǔ)上按[計(jì)算方式]計(jì)算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照[還款方式]進(jìn)行還款。第三條：貸款用途3.1借款人承諾將所貸款項(xiàng)僅用于個(gè)人住房購(gòu)買或改善，并不得用于其他用途。第四條：貸款期限4.1貸款期限為[貸款期限]，自[起始日期]起至[到期日期]止。第五條：提前還款5.1借款人有權(quán)在貸款期內(nèi)提前償還貸款。5.2借款人提前還款應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知放款人，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1若借款人未按照合同約定的期限和金額還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2放款人保留向借款人追究法律責(zé)任的權(quán)利。第七條：爭(zhēng)議解決7.1在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的情況下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項(xiàng)8.1其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。中文解釋：在本合同中，"放款人"指提供個(gè)人住房貸款的一方，"借款人"指申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的一方。本合同的摘要非常簡(jiǎn)潔明了，包括合同主要內(nèi)容的概述，合同編號(hào)及各個(gè)條款的簡(jiǎn)要敘述。借款人需仔細(xì)閱讀合同正文，確保在簽署合同之前對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解并同意。合同正文主要包括貸款金額、利率及還款方式、貸款用途、貸款期限、提前還款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他事項(xiàng)等內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到保障。在合同簽署之前，借款人應(yīng)全面了解合同條款，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的評(píng)估，如果有任何問(wèn)題或疑慮，可以與放款人溝通協(xié)商，以確保雙方利益的最大化。合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并保持合同文件的妥善保管。特此證明，以資遵守。放款人：_________________借款人：__________________日期：__________________日期：__________________個(gè)人住房貸款(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】個(gè)人住房貸款合同甲方（借款方）：【借款方名稱】身份證號(hào)碼：【借款方身份證號(hào)碼】住址：【借款方住址】乙方（貸款方）：【貸款方名稱】住所：【貸款方住所】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人住房貸款合同，共同遵守并履行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為【借款金額】人民幣（￥），用于購(gòu)買個(gè)人住房。第二條貸款利率貸款利率為【利率】%。第三條還款方式1.還款期限為【還款期限】個(gè)月，按【還款方式】方式償還；2.還款金額及日期如下：(1)每月應(yīng)還本息金額為【每月應(yīng)還本息金額】人民幣（￥），每月【還款日期】前支付至乙方指定賬戶；(2)按照合同約定分期還款的，還款金額及日期詳見(jiàn)附表。第四條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定的還款金額和日期向乙方支付，在逾期之日起，甲方將按照未支付金額的【逾期罰息比例】%支付逾期罰息給乙方；2.如甲方逾期還款超過(guò)【寬限期】天，乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行催收，并有權(quán)解除合同并要求甲方提前償還剩余款項(xiàng)。第五條合同變更和解釋本合同的修改、補(bǔ)充或解釋均需取得甲乙雙方的書(shū)面同意，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、解釋不應(yīng)影響本合同其他條款的有效性。第六條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條合同生效與終止1.本合同自雙