土地廠房轉讓合同范本

土地廠房轉讓合同范本合同編號：__________一、土地及廠房基本情況1.1甲方擁有的土地位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)），土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地上現有廠房一座，建筑總面積為__________平方米，廠房所有權證號為__________。1.3甲方承諾，上述土地及廠房的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、轉讓內容2.1甲方同意將上述土地及廠房的所有權、使用權、收益權等一切相關權利和利益轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地及廠房的所有權、使用權、收益權等一切相關權利和利益。三、轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地及廠房轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地及廠房的所有權、使用權等相關證照辦理至乙方名下。4.2甲方應在辦理完畢證照轉移手續(xù)后，將土地及廠房實際交付給乙方使用。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2除非依法應當變更或解除合同的情況外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__________天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間辦理證照轉移手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.廠房所有權證3.轉讓款項支付憑證4.證照轉移手續(xù)辦理文件5.變更或解除合同協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理證照轉移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，屬于違約行為。3.任何一方未經對方同意單方面變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地使用、收益的權利。2.廠房所有權：指廠房的擁有者對廠房占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓：指合同一方將其擁有的財產權利和利益轉移給另一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理證照轉移手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.遇到乙方未按約定時間支付轉讓款的問題，甲方可以要求乙方支付違約金。3.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的問題，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地及廠房，需要轉讓給乙方使用、經營。2.乙方愿