美食城檔口租賃協(xié)議

美食城檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食城檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條檔口基本情況1.1檔口位置：__________1.2檔口面積：__________平方米1.3檔口業(yè)態(tài)：美食制作與銷售第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的檔口進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)在檔口顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。4.4乙方應(yīng)做好檔口的衛(wèi)生防疫工作，確保食品安全。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證檔口的安全和消防設(shè)施齊全、有效，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)檔口進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)所需的條件。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限租賃甲方檔口。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，如信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食城檔口租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證副本4.甲方授權(quán)書(shū)（如有）5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.檔口平面圖7.租賃押金收據(jù)8.裝修協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租檔口，視為違約。4.甲方未按約定提供檔口，或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)檔口設(shè)施，視為違約。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有檔口所有權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變檔口用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，否則可解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租檔口：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，違約者支付違約金。4.檔口設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，影響經(jīng)營(yíng)的可協(xié)商賠償。5.甲方未提供檔口或設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題，影響經(jīng)營(yíng)的應(yīng)賠償乙方損失。6.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可