手房買賣協(xié)議樣本例文

手房買賣協(xié)議樣本例文合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售/購買的該房屋具體位置位于【省】__________市__________區(qū)【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑總面積為【面積】平方米。第二條購買/出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（1）【比例】%于【日期】前支付；（2）【比例】%于【日期】前支付；（3）余款【比例】%于【日期】前支付。2.4甲方應保證在交付房屋時，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條標的物的風險承擔4.1自房屋交付之日起，該房屋的風險由乙方承擔。4.2甲方應保證在交付房屋時，該房屋及附屬設(shè)施的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【比例】%。5.2若甲方不能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【比例】%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買/出售房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而支付的一定金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【比例】。2.問題：甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【比例】。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【比例】。4.問題：雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場