按揭借款合同

按揭借款合同合同編號：__________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方同意將貸款用于____________________用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為的年利率，按____________________方式計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月償還貸款本金和利息。第三條還款計(jì)劃3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，制定并提交還款計(jì)劃。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。第四條抵押物4.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.抵押物登記證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約行為。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息，視為違約行為。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款或償還貸款本金和利息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以自己的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款計(jì)劃：指借款人與貸款人約定的，借款人償還貸款本金和利息的時(shí)間、金額和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正并償還未按約定用途使用的貸款本金和利息。如甲方未按要求改正，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息。如甲方未按要求償還，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方未按要求改正，甲方可以依法向乙方追償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房按揭貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3