購(gòu)買房子合同范本

購(gòu)買房子合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：_______。第三條付款及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋交接單6.房屋附屬設(shè)施清單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供房屋鑰匙，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋附屬設(shè)施缺失或損壞。解決辦法：乙方可以要求甲方提供缺失或修復(fù)損壞的附屬設(shè)施，并要求甲方支付違約金。五、所有