借用名字買房協(xié)議

借用名字買房協(xié)議合同編號：__________甲方（借用人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出名人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為乙方同意以自己的名義購買并持有房產(chǎn)，實(shí)際購買人為甲方。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動(dòng)失效。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3甲方在房產(chǎn)購買過程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。3.4甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擁有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。3.5甲方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，不得出租或出借給第三方。3.6甲方應(yīng)在協(xié)議到期后按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方同意以自己的名義購買并持有房產(chǎn)，實(shí)際購買人為甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得干涉甲方的房產(chǎn)使用、管理、保養(yǎng)等事項(xiàng)。4.4乙方在協(xié)議到期后應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3甲方違反本協(xié)議第3.5條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借用人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款2.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.甲方未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)4.甲方未經(jīng)乙方同意出租或出借房產(chǎn)給第三方5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關(guān)手續(xù)6.乙方未按約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下三、法律名詞及解釋：1.借用人：指實(shí)際購買房產(chǎn)但無法以自己名義購買的一方2.出名人：指為借用人提供名義購買房產(chǎn)的一方3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)4.稅費(fèi)：指房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：提前與乙方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案2.房產(chǎn)過戶遇阻：咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)3.甲方違反約定出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金4.甲方違反約定出租或出借房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方立即解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金5.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)購買、過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，無法以自己名義購買國內(nèi)房產(chǎn)2.甲方為未成年人，無法以自己名義購買房產(chǎn)3.甲