贛州師范學院租賃合同

贛州師范學院租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：贛州師范學院乙方（承租方）：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構及面積為________________。1.2乙方承租上述房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應保證出租房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。4.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。5.4乙方應按約定時間支付租金，如有逾期，應支付滯納金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：贛州師范學院乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州師范學院租賃合同2.房屋所有權證復印件3.租賃雙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄6.維修申請單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.甲方未按約定時間交付租金，或租金支付方式不符合合同約定。3.乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失。4.乙方未按約定時間遷離租賃房屋，或未將房屋恢復原狀。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指贛州師范學院。2.承租方：指本合同約定的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行修復。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方有權按照合同約定收取滯納金，乙方應在滯納金收取后按時支付租金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權依據(jù)合同約定，要求乙方遷離租賃房屋，并恢復房屋原狀。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.贛州師范學院將自有房屋出租給乙方使用。2.乙方按照約定使用租賃房屋，并按時支付租金