商場(chǎng)餐飲用房租賃合同簡(jiǎn)單版

商場(chǎng)餐飲用房租賃合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于__________的面積為_(kāi)_________平方米的餐飲用房出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃物作為餐飲經(jīng)營(yíng)之用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：_________________________元整）。（1）每月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、食材采購(gòu)等。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定的期限、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場(chǎng)餐飲用房租賃合同簡(jiǎn)單版2.租賃物位置、面積和用途的詳細(xì)描述3.租賃合同變更和解除的申請(qǐng)表格4.租金支付憑證模板5.維修責(zé)任聲明書6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決方式選擇表格8.簽字（或蓋章）頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定的租金支付方式、時(shí)間或金額。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞。3.乙方未按照約定的用途使用租賃物。4.乙方未按照合同約定的期限、方式支付租金。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商場(chǎng)餐飲用房及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不當(dāng)。解決辦法：參照合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。2.問(wèn)題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：參照合同約定的用途使用租賃物，如需變更用途，提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同