全新鏈家定金協(xié)議

全新鏈家定金協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為甲方向乙方購買本房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照乙方提供的付款方式一次性支付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及實際情況承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。4.2若乙方逾期交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋交易價格的0.5%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（買方）有效身份證明文件復(fù)印件2.乙方（賣方）有效身份證明文件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.交易資金的付款憑證及收款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付定金：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)支付定金。2.乙方逾期交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.乙方未能辦理完畢過戶手續(xù)：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未能按約定支付剩余房款：指自甲方收到乙方通知之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給乙方的誠意金，作為甲方向乙方購買房屋的保證。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失的補(bǔ)償。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付定金：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即交付，并按約定支付逾期交付違約金。3.乙方未能辦理完畢過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并按約定支付逾期辦理過戶手續(xù)違約金。4.甲方未能按約定支付剩余房款：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為買賣房屋而