房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同

房地產(chǎn)中介委托服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供下列房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（4）提供房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。二、中介費(fèi)用2.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照如下方式支付中介服務(wù)費(fèi)用：（1）在簽署本合同時(shí)，支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%；（2）在房屋交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%。2.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方資質(zhì)證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋租賃合同6.交易資金支付憑證7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證8.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開(kāi)或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討。2.甲方提供虛假信息：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，否則有權(quán)解除合同。3.乙方服務(wù)不符合約定：與乙方協(xié)商改進(jìn)服務(wù)，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。4.乙方泄露甲方隱私：要求乙方停止泄露，采取措施保護(hù)甲方隱私，必要時(shí)可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供中