商品房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商品房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2乙方為具備購房資格的合法自然人/法人。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.2房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議的約定支付房價款。五、房價款及支付方式5.1本房屋的房價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。七、陳述與保證7.1甲方保證對本協(xié)議項下的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。7.2乙方保證其提供的購房資格等資料真實、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽字）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房資格證明5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方提供的購房資格等資料不真實、不合法、無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指在房地產(chǎn)市場上有償轉(zhuǎn)讓的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。3.受讓方：指購買房屋的合法自然人或者法人。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付遲延：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理交付手續(xù)，若因特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。2.房價款支付遲延：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，若因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若因特殊情況導(dǎo)致辦理緩慢，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.提供的購房資格等資料不真實、不合法、無效：解決辦法：乙方應(yīng)如實提供購房資格等資料，如發(fā)現(xiàn)不真實、不合法、無效的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.法