房屋買賣合同抵押房屋合集

房屋買賣合同（抵押房屋）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：******身份證號碼：****身份證號碼：*住址：住址：聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**共有權(quán)人：甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方所售房屋為樓房/平房，詳細(xì)地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為***層，該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米，以房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn)。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為*****。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第***種情形：1.商品房；2.已購公有住房；3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；5.其他房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。該房屋的抵押狀況為第**種：1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：*******，抵押登記日期為：*年***月***日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：*********。賣方應(yīng)于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的出租狀況為第**種：1.甲方未將該房屋出租。2.甲方已將該房屋出租，承租人為：******，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在*日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。第三條成交價(jià)格、付款方式該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇1.甲方贈與乙方乙方付款方式：全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)并在交房時(shí)結(jié)清；乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。第五條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙。；4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.移交購房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。第六條房屋的過戶鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后根據(jù)合同的商定先交付房屋由乙方居住*，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后樂觀幫助乙方辦理過戶手續(xù)。詳細(xì)過戶時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第七條違約責(zé)任1.除不行抗力外，甲方未根據(jù)本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方擔(dān)當(dāng)本合同總價(jià)款5%的違約金。2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，根據(jù)中國人民銀行貸款利率擔(dān)當(dāng)利息。3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議商定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款5%的違約金。4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后根據(jù)合同的商定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同總價(jià)款5%的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。第九條不行抗力1.因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不行抗力。3.上述房屋房屋買賣合同抵押房屋(第二篇)摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，由甲方（賣方）和乙方（買方）在平等、自愿的情況下，就房屋買賣所達(dá)成的一致意見，雙方依法享有權(quán)利、履行義務(wù)的協(xié)議。一、合同簽訂基本信息：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：二、買賣房屋詳情：1.房屋描述：（詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、樓層以及其他特征）2.房屋權(quán)屬：標(biāo)明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括是否質(zhì)押、抵押等情況。3.房屋交付：（詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、方式和條件）4.房屋價(jià)格：（標(biāo)明房屋的總價(jià)、首付款、分期付款等方式說明）三、買賣合同的條件和約束：1.賣方的義務(wù)：（列明賣方需要履行的責(zé)任和義務(wù)，例如房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性等）2.買方的義務(wù)：（列明買方需要履行的責(zé)任和義務(wù)，例如支付房屋款項(xiàng)的方式和期限等）3.附加條款：根據(jù)雙方特定需求，在此列明其他的附加條款。四、合同的生效與解除：1.合同的生效：標(biāo)明合同的生效機(jī)制和條件。2.合同的解除：標(biāo)明合同解除的條件和程序。五、爭議解決方式：如發(fā)生任何爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)尋求解決方案。六、其他事項(xiàng)：（列明雙方對其他事項(xiàng)的約定）七、合同的效力與變更：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即為生效，對雙方具有法律約束力。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。八、合同解釋：本合同涉及爭議時(shí)，中文文本應(yīng)作為解釋依據(jù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：房屋買賣合同抵押房屋(第三篇)房屋買賣合同抵押房屋合同編號:[編號]簽訂日期:[日期]甲方：[買方姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]電話號碼：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]電話號碼：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)簽訂本房屋買賣合同抵押房屋（以下簡稱“本合同”）：第一條買賣物及數(shù)量1.1本次買賣的房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)、面積及戶型：[房屋結(jié)構(gòu)、面積及戶型]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]其他重要信息：[其他重要信息]第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣支付房屋買賣款項(xiàng)，總價(jià)為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付房屋買賣款項(xiàng)給賣方。第三條房屋抵押權(quán)設(shè)立3.1為保障買方支付房屋買賣款項(xiàng)的履約義務(wù)，買方同意將所購買的房屋抵押給賣方作為抵押物，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.2房屋抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的處分以及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條交付及過戶手續(xù)4.1買方應(yīng)按照雙方約定的交付日期，向賣方支付全部房屋買賣款項(xiàng)，并完成過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)按照雙方約定的日期將房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及違約責(zé)任5.1房屋買賣自本合同簽訂之日起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)，除非賣方存在故意或重大過失。5.2若買方未按本合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)或無正當(dāng)理由拒絕完成過戶手續(xù)，買方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。6.2