商場湘菜館轉(zhuǎn)租

商場湘菜館轉(zhuǎn)租合同編號：__________甲方（原承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商場湘菜館的現(xiàn)有承租方，租賃期限至__________年__________月__________日，因甲方需要轉(zhuǎn)租湘菜館給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就湘菜館轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.甲方同意將位于__________商場內(nèi)的湘菜館（店鋪編號：__________）整體轉(zhuǎn)租給乙方。2.轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整），其中首月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余租金按照每月__________元（大寫：__________元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租手續(xù)1.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.甲方應(yīng)在收到乙方手續(xù)費(fèi)后__________日內(nèi)，將湘菜館的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前__________日內(nèi)，向商場管理方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、經(jīng)營規(guī)范1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法經(jīng)營，遵守商場的各項(xiàng)管理制度。2.乙方不得在湘菜館內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商場形象及利益。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等，應(yīng)按照商場的要求進(jìn)行處理。五、維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，湘菜館的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保正常經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)承擔(dān)湘菜館設(shè)施設(shè)備正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致湘菜館無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同期滿后，雙方未續(xù)約的，自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（現(xiàn)承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.湘菜館租賃合同2.商場管理制度3.湘菜館設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付證明6.湘菜館經(jīng)營許可證7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方違法經(jīng)營：指乙方在湘菜館內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、侵權(quán)行為等。3.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照本合同約定，承擔(dān)湘菜館設(shè)施設(shè)備正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期間，未按照約定原因解除合同。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的湘菜館使用費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快支付租金及滯納金。2.乙方違法經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同。3.設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保正常經(jīng)營。如維修費(fèi)用超出正常磨損范圍，可與甲方協(xié)商解決。4.提前解除合同：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。解除合同前，應(yīng)與乙方充分溝通，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場湘菜館的原承租方，因特殊情況需