整棟舊房出租合同

整棟舊房出租合同合同編號(hào)：[待填寫]本整棟舊房出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[待填寫日期]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[待填寫甲方名稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[待填寫乙方名稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的整棟舊房（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于[待填寫省份]省[待填寫城市]市[待填寫區(qū)縣]區(qū)[待填寫街道]號(hào)[待填寫房屋門牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[待填寫房屋面積]平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為[待填寫權(quán)屬證明文件名稱]，甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[待填寫租賃開始日期]至[待填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[待填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[待填寫租金金額]元/月。租金每[待填寫租金支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[待填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金[待填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際租賃期限比例計(jì)算違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并按照甲方實(shí)際損失計(jì)算違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金[待填寫違約金金額]元。7.3乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金[待填寫違約金金額]元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[待填寫日期]1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施使用說明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]本整棟舊房出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[待填寫日期]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[待填寫甲方名稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[待填寫乙方名稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：名稱：[待填寫第三方名稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[待填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的整棟舊房（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，并自愿接受第三方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的權(quán)益與責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付租金、押金及承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。1.2第三方應(yīng)提供擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或保證人，以保障甲方的權(quán)益。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的信用狀況。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、重建或出售，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。第三條乙方的義務(wù)及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。3.4乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任及第三方擔(dān)保責(zé)任4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任的一部分，向甲方支付違約金[待填寫違約金金額]元。4.3甲方因第三方擔(dān)保不力的原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第五條爭議解決及第三方介入的意義5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)參與爭議解決過程，以保障甲方的權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[待填寫日期]1.房屋權(quán)屬證明文件2.第三方擔(dān)保文件3.租金支付記錄通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。第三方的主體介入，增加了乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也限制了乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。這樣的安排使得甲方在租賃過程中更具主導(dǎo)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的利益。同時(shí)，第三方擔(dān)保的存在也為乙方提供了一定的便利，使其能夠更加放心地租賃和使用房屋?？傮w而言，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既保證了甲方的權(quán)益，又為乙方提供了一定的便利和保障，達(dá)到了雙方共贏的目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]整棟舊房租賃合同本整棟舊房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[待填寫日期]簽訂：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[待填寫乙方名稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[待填寫甲方名稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：名稱：[待填寫第三方名稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[待填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的位于[待填寫房屋地址]的整棟舊房（以下簡稱“房屋”），并自愿接受第三方作為擔(dān)保方，確保甲方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的權(quán)益與責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在租賃期限內(nèi)的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行提供房屋、設(shè)施及承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。1.2第三方應(yīng)提供擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或保證人，以保障乙方的權(quán)益。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備良好的信用狀況。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、重建或出售，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決租賃事宜。第三條甲方的義務(wù)及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全、衛(wèi)生及合法性。3.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。3.3甲方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任及第三方擔(dān)保責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)甲方違約責(zé)任的一部分，向乙方支付違約金[待填寫違約金金額]元。4.3乙方因第三方擔(dān)保不力的原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第五條爭議解決及第三方介入的意義5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)參與爭議解決過程，以保障乙方的權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________乙方代表（簽名）：______________甲方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[待填寫日期]1.房屋權(quán)屬證明文件2.第三方擔(dān)保文件3.租金支付記錄通