新按揭房買賣合同

新按揭房買賣合同合同編號：__________（以下簡稱“本合同”）甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，愿意出售位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/備案號為_______，土地使用權(quán)證號為_______；鑒于乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/備案號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，且具有完全的處置權(quán)。第二條價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將首付款支付至甲方指定的賬戶，剩余房款由乙方按照貸款銀行的規(guī)定支付。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證/備案證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的重大問題。4.2甲方應(yīng)自交付之日起，對標(biāo)的房產(chǎn)承擔(dān)_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明附件二：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證/備案證復(fù)印件附件三：貸款銀行相關(guān)信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡稱“本合同”）甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，愿意出售位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/備案號為_______，土地使用權(quán)證號為_______；鑒于乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款；鑒于擔(dān)保方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/備案號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，且具有完全的處置權(quán)。第二條價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將首付款支付至甲方指定的賬戶，剩余房款由乙方按照貸款銀行的規(guī)定支付。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證/備案證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方承諾為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照本合同的約定履行支付義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供足額的擔(dān)保物、提供第三方保證等。4.3甲方在乙方逾期支付價款時，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)基本情況說明附件二：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證/備案證復(fù)印件附件三：貸款銀行相關(guān)信息第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為買方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保買方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡稱“本合同”）甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，愿意出售位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/備案號為_______，土地使用權(quán)證號為_______；鑒于乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款；鑒于擔(dān)保方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/備案號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，且具有完全的處置權(quán)。第二條價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將首付款支付至甲方指定的賬戶，剩余房款由乙方按照貸款銀行的規(guī)定支付。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證/備案證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方承諾為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照本合同的約定履行支付義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供足額的擔(dān)保物、提供第三方保證等。4.3乙方在甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟