公有物業(yè)商鋪出租合同

公有物業(yè)商鋪出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公有物業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公有物業(yè)商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的使用稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用情況說明3.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)用結(jié)算清單4.物業(yè)消防安全設(shè)施檢查報告5.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公有物業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公有物業(yè)商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)安全。4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.5甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的使用稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。5.4乙方在合同期內(nèi)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，配合甲方進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造工作。第六條第三方監(jiān)督方（丙方）的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行查驗，確保物業(yè)的使用狀況符合合同約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用情況說明3.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)用結(jié)算清單4.物業(yè)消防安全設(shè)施檢查報告5.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)說明第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，可以對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。同時，丙方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)公有物業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的公有物業(yè)商鋪，并愿將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定方式使用該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，并邀請丙方作為第三方管理方對租賃過程進(jìn)行管理和服務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的使用稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。4.4乙方在合同期內(nèi)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，配合甲方進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)安全。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.5甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條第三方管理方（丙方）的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方管理方，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行查驗，確保物業(yè)的使用狀況符合合同約定。6.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間甲乙雙方之間的爭議和問題，并給出公正的調(diào)解意見。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：_____