物業(yè)協(xié)議范本

物業(yè)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________1.4物業(yè)公司名稱：__________________1.5物業(yè)公司資質(zhì)：__________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》約定的服務(wù)項目，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共道德，維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，為乙方提供查閱。三、物業(yè)費用3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付物業(yè)費，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費等。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費周期和方式，及時足額支付物業(yè)費。3.3甲方有權(quán)對乙方欠繳物業(yè)費的行為依法追繳，并有權(quán)根據(jù)約定收取滯納金。四、物業(yè)使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)查驗、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得占用公共空間，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方賠償損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)約定收取滯納金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表3.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)查驗、維修、養(yǎng)護(hù)工作記錄6.物業(yè)用途變更申請表7.物業(yè)爭議解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)項目缺失等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)費的行為，包括但不限于逾期支付、少額支付等。3.乙方擅自改變物業(yè)用途的行為，包括但不限于占用公共空間、改變物業(yè)性質(zhì)等。4.乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為，包括但不限于損害公共設(shè)施設(shè)備、違反公共道德等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指取得物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位。3.物業(yè)費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費等。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)費，甲方依法收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)費。解決辦法：甲方有權(quán)依法追繳物業(yè)費，并有權(quán)根據(jù)約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.問題：甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司為辦公樓、商業(yè)廣場等非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服