委托代理銷售房產(chǎn)合同

委托代理銷售房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（代理方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：制作宣傳材料、組織看房活動(dòng)、洽談潛在買家等。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，與買家進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成購(gòu)房意向。1.4乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于：房屋買賣合同、契稅、個(gè)人所得稅等。第二條代理期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如標(biāo)的房產(chǎn)仍未售出，甲方有權(quán)選擇是否延長(zhǎng)代理期限。延長(zhǎng)代理期限應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的______%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成交，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。（2）如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未成交，本合同自動(dòng)終止，乙方無需支付代理費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及有關(guān)資料。（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極宣傳、推廣標(biāo)的房產(chǎn)，并按照甲方的要求履行代理職責(zé)。（2）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）按照本合同的約定，向甲方支付代理費(fèi)用。（4）協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______倍。5.2甲方未按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，導(dǎo)致甲方無法在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料2.房產(chǎn)買賣合同3.契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證4.代理費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，導(dǎo)致甲方無法在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜。2.獨(dú)家代理：指甲方指定乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的唯一代理機(jī)構(gòu)，其他第三方不得進(jìn)行銷售。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，按成交總價(jià)的百分比計(jì)算。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，按代理費(fèi)用的倍數(shù)計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致銷售工作無法開展。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及有關(guān)資料。2.標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛，影響銷售進(jìn)程。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.乙方未積極開展銷售工作，導(dǎo)致甲方無法在代理期限內(nèi)完成銷售。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，影響交易完成。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助完成過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)