二手房買賣一次性合同范本(2024版)

編號：__________二手房買賣一次性合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣一次性合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用11.3家具家電等物品歸屬第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史合同編號二手房買賣一次性合同范本(2024版)第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于（房屋坐落），結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)），面積（房屋面積）平方米。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）2.3房屋面積房屋建筑面積：（面積）平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無重大隱瞞或誤導(dǎo)。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫金額）（金額）。4.2支付方式及期限買方應(yīng)于（日期）前，將房屋成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.3支付憑證買方支付房屋價(jià)款的憑證為（支付憑證名稱，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于（日期）前，將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：（列舉過戶費(fèi)用項(xiàng)目）。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限及范圍賣方對房屋質(zhì)量問題提供的保修期限為（期限），保修范圍包括（列舉保修范圍）。6.3質(zhì)量問題處理如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后（時(shí)間）內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以解決。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未按合同約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。賣方如存在重大質(zhì)量問題未披露或保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方如未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。買方如在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地解決合同爭議。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同繼承如一方發(fā)生繼承或贈(zèng)與等法律行為導(dǎo)致合同主體變更，新的合同主體自動(dòng)繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3家具家電等物品歸屬家具家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《物品清單》確定。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.4《物品清單》第十三章：雙方簽字（此處留白，用于雙方簽字）第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，列出修訂日期及內(nèi)容）（此處留白，用于填寫合同修訂歷史）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋買賣過程中，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，由甲方承擔(dān)。2.甲方保證甲方保證，所出售的房屋在過戶前，不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押等。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.甲方賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（金額），作為履行合同的擔(dān)保。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.乙方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方額外承諾乙方承諾，在房屋買賣過程中，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的（百分比），由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介義務(wù)中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.中介賠償責(zé)任如中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介額外承諾中介承諾，在房屋買賣過程中，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，由中介承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.《物品清單》5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用支付憑證7.貸款相關(guān)文件8.房屋過戶手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)2.賣方存在重大質(zhì)量問題未披露或未履行保修義務(wù)3.買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款4.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.雙方因房屋交易稅費(fèi)增加而未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議6.中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金5.保修期限：賣方對房屋質(zhì)量問題提供保修的時(shí)間范圍6.仲裁：通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方法7.訴訟：通過法院解決合同爭議的方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加解決辦法：根據(jù)雙方在合同中的約定處理，如有爭議，友好協(xié)商或依法解決2.問題：房屋實(shí)際狀況與中介提供的信息不符解決辦法：中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失，必要時(shí)更換中介3.問題：買方貸款審批不通過或貸款額度不足解決辦法：買方自行解決貸款問題，或?qū)で笃渌谫Y途徑4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致延遲解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或依法解決爭議五、所有應(yīng)用場景：1.場