2024版建筑勞務(wù)居間的合同范本

編號(hào)：__________2024版建筑勞務(wù)居間的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑勞務(wù)居間的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的適用法律和解釋第二章：合同主體2.1甲方（需求方）的基本信息2.2乙方（居間方）的基本信息2.3丙方（施工方）的基本信息第三章：合同標(biāo)的3.1建筑勞務(wù)的具體內(nèi)容3.2工程地點(diǎn)、工期和工程量3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)定第四章：合同價(jià)格4.1勞務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.3預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間及比例第五章：合同履行5.1甲方提供的條件和保障5.2乙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容5.3丙方施工的具體要求第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的善后處理第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章：附則13.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的有效期13.3合同的副本份數(shù)和保管第十四章：附件14.1相關(guān)資質(zhì)證明文件14.2工程圖紙和技術(shù)資料14.3其他與合同有關(guān)的文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（需求方）與乙方（居間方）就建筑勞務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行居間服務(wù)，并由丙方（施工方）實(shí)際施工，明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方權(quán)益和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，及時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)丙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方權(quán)益和義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方與丙方的溝通、確保工程順利進(jìn)行等。（3）丙方權(quán)益和義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，按期完成工程。1.3合同的適用法律和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（需求方）的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（居間方）的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3丙方（施工方）的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三章：合同標(biāo)的3.1建筑勞務(wù)的具體內(nèi)容本合同涉及的勞務(wù)內(nèi)容包括：____________。3.2工程地點(diǎn)、工期和工程量（1）工程地點(diǎn)：____________________（2）工期：自合同簽訂之日起至____________日止。（3）工程量：根據(jù)工程圖紙和工程量清單確定。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)定本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，工程驗(yàn)收按照甲方和丙方共同確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第四章：合同價(jià)格4.1勞務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式（1）勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算：勞務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程量、單價(jià)及工程總價(jià)確定。（2）支付方式：甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方再支付給丙方。4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式價(jià)格調(diào)整的條件和方式按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。4.3預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間及比例（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每完成一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五章：合同履行5.1甲方提供的條件和保障甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電源等，并保證施工順利進(jìn)行。5.2乙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保工程按期完成，并協(xié)助處理工程中的問(wèn)題。5.3丙方施工的具體要求丙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起六個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付勞務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（3）丙方未按約定施工，嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）合同解除需書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)約。9.2合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提供相關(guān)資料，辦理工程交接手續(xù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_______年。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同失效。第十二章：其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：2024年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：____________________。13.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起有效期為_(kāi)_____年，自有效期屆滿之日起自動(dòng)失效。13.3合同的副本份數(shù)和保管合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1相關(guān)資質(zhì)證明文件14.2工程圖紙和技術(shù)資料14.3其他與合同有關(guān)的文件甲方（需求方）：____________________乙方（居間方）：____________________丙方（施工方）：____________________簽訂日期：2024年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定分包商甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定分包商完成部分工程。分包商的選擇、分包工程的范圍和分包費(fèi)用等事項(xiàng)，需事先與乙方和丙方協(xié)商一致。1.2甲方供應(yīng)材料和設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定，供應(yīng)施工所需的材料和設(shè)備。甲方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督和檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)丙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。甲方提出的合理整改要求，丙方應(yīng)予以采納。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方推薦的分包商乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，向甲方推薦分包商。推薦的分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并需甲方同意。2.2乙方的質(zhì)量控制和監(jiān)督乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)丙方的施工質(zhì)量進(jìn)行控制和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量管理不善導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。2.3乙方的協(xié)調(diào)和溝通乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、丙方之間的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極處理工程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙丙三方的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和丙方完成工程。第三方中介不得干預(yù)甲乙丙三方的正常業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理。3.2第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和丙方協(xié)商確定。居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付進(jìn)度款時(shí)予以支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方（需求方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（施工方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和丙方的工程圖紙和技術(shù)資料5.甲方和丙方的材料和設(shè)備清單6.乙方和丙方的居間服務(wù)協(xié)議7.乙方和丙方的施工合同8.丙方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件9.第三方中介的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件10.合同雙方簽署的保密協(xié)議11.合同雙方簽署的質(zhì)量保證協(xié)議12.合同雙方簽署的安全責(zé)任協(xié)議13.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案14.合同的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用提供施工條件不滿足合同要求未按約定提供材料和設(shè)備2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)未及時(shí)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系未按約定監(jiān)督和控制丙方的施工質(zhì)量3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程施工質(zhì)量不符合合同要求未按約定使用甲方提供的材料和設(shè)備4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未中立公正地履行居間服務(wù)職責(zé)泄露合同內(nèi)容及甲乙丙三方的保密信息干預(yù)甲乙丙三方的正常業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：中介方為雙方提供中介服務(wù)，促使合同的簽訂和履行。4.違約責(zé)任：違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.質(zhì)量保證：保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.安全責(zé)任：各方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、制定緊急預(yù)案。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：原因：丙方施工不規(guī)范、材料不合格等。解決辦法：及時(shí)整改、質(zhì)量檢查、更換不合格材料。3.合同爭(zhēng)議：原因：對(duì)合同條款理解不一致、履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧等。解決辦法：友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟。4.支付糾紛：原因：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、乙方未提供正當(dāng)發(fā)票等。