場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4法律法規(guī)約束第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地基本情況2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地使用期限2.4場(chǎng)地交付與接收第三章：租賃費(fèi)用3.1租金及其支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3押金及其退還3.4其他費(fèi)用說(shuō)明第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1使用權(quán)人的義務(wù)4.2使用權(quán)人的權(quán)利4.3出租方的管理與維護(hù)4.4安全與衛(wèi)生保障第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理5.4合同變更與終止的通知程序第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2使用權(quán)人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算6.4違約解決方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附件說(shuō)明第十章：出租方信息10.1出租方基本信息10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一章：使用權(quán)人信息11.1使用權(quán)人基本信息11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章：附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃合同原文12.3其他重要文件第十三章：簽署頁(yè)13.1出租方簽署頁(yè)13.2使用權(quán)人簽署頁(yè)第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的傳遞14.4合同的解除與終止合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金等費(fèi)用的事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的個(gè)人或單位。（2）乙方：指承租甲方場(chǎng)地，并按約定支付租金的個(gè)人或單位。（3）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的用于約定的用途的土地或建筑物。（4）租金：指乙方按照約定的期限和價(jià)格，向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等費(fèi)用的一切事項(xiàng)。1.4法律法規(guī)約束本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.2場(chǎng)地使用范圍乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.3場(chǎng)地使用期限場(chǎng)地使用期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4場(chǎng)地交付與接收甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第三章：租賃費(fèi)用3.1租金及其支付方式租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的__________日前支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)__________%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3押金及其退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。合同到期或解除后，乙方按照約定退還場(chǎng)地，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。3.4其他費(fèi)用說(shuō)明乙方使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1使用權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，遵守場(chǎng)地的管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2使用權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，按約定獲得甲方的服務(wù)和支持。4.3出租方的管理與維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全與正常使用。4.4安全與衛(wèi)生保障甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生，定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地沒(méi)有安全隱患。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相應(yīng)的賠償；（3）乙方提前解除合同，且已支付甲方相應(yīng)的賠償。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。5.4合同變更與終止的通知程序甲乙雙方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方合同變更或終止的事宜。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相應(yīng)的賠償；（3）乙方提前解除合同，且已支付甲方相應(yīng)的賠償。第九章：其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定，如合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2附件說(shuō)明本合同的附件包括：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃合同原文、其他重要文件。第十章：出租方信息10.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十一章：使用權(quán)人信息11.1使用權(quán)人基本信息使用權(quán)人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十二章：附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃合同原文12.3其他重要文件第十三章：簽署頁(yè)13.1出租方簽署頁(yè)甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日13.2使用權(quán)人簽署頁(yè)乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日第十四章：附則14.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得復(fù)制本合同。14.3合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)通過(guò)可靠的方式進(jìn)行，以確保雙方的權(quán)益。14.4合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循本合同第八章的規(guī)定。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全與正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。1.2甲方對(duì)場(chǎng)地使用的限制甲方有權(quán)限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)范圍，包括但不限于禁止乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。1.3甲方對(duì)租金調(diào)整的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，每滿一年對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.4甲方提前解除合同的條件如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用場(chǎng)地的要求乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p失的責(zé)任。2.3乙方提前解除合同的條件如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃信息的收集、整理和傳遞服務(wù)，不參與合同的履行和違約責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)提供的租賃信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同條件如甲乙雙方因第三方中介的原因需要解除合同，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日第三方中介（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日合同編號(hào)：_________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃合同原文3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；未履行場(chǎng)地管理與維護(hù)義務(wù)；未按約定調(diào)整租金；提前解除合同未支付賠償金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地；未按約定時(shí)間支付租金；提前解除合同未支付賠償金；轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃信息；未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；未按約定時(shí)間提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物之歸屬與利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.解除合同：指當(dāng)事人依法或者按照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，若協(xié)商無(wú)果，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金