房東飯店直租合同

房東飯店直租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其飯店物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方飯店物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條飯店基本信息1.1甲方出租的飯店位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2飯店現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方飯店物業(yè)，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務。2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要變更，應提前征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費用承擔5.1租賃期間，甲方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合約定的使用條件。5.2乙方應承擔租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：設施設備清單（此處附上設施設備清單）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其飯店物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方飯店物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。1.2丙方的擔保責任直至乙方完全履行完畢本合同約定的各項義務。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方飯店物業(yè)，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務。2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要變更，應提前征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對乙方租賃的飯店進行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，乙方應給予充分重視并積極響應。5.3甲方在租賃期間內(nèi)享有物業(yè)所有權(quán)，并保留物業(yè)處置權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金超過十個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條第三方擔保方的責任7.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。7.2如乙方發(fā)生違約行為，丙方應在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲方的要求承擔相應的違約責任。7.3丙方的擔保責任直至乙方完全履行完畢本合同約定的各項義務。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：設施設備清單（此處附上設施設備清單）第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔保方，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入不僅增加了乙方的違約成本，而且為甲方在租賃期間提供了更多的保障和權(quán)利。甲方在合同中明確了租金支付的期限和方式，同時增加了對乙方違約行為的限制條款，確保了甲方的利益不受損害。此外，甲方還享有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)，使得甲方在租賃期間具有更大的話語權(quán)。引入第三方擔保方的目的在于，當乙方發(fā)生違約行為時，第三方擔保方將承擔相應的違約責任，從而確保甲方的利益得到充分保障。通過這種方式，甲方可以在租賃期間更加放心地將物業(yè)交給乙方使用，同時也為乙方提供了經(jīng)營餐飲業(yè)務的機會。總的來說，本合同以甲方權(quán)益主導，通過引入第三方主體丙方，使得合同更加嚴謹?shù)谌段模旱谌街黧w+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其飯店物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方飯店物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對甲方的租賃行為提供擔保，確保甲方履行合同約定的義務。1.2丙方的擔保責任直至甲方完全履行完畢本合同約定的各項義務。第二條租賃范圍及用途2.1甲方租賃乙方飯店物業(yè)，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務。2.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要變更，應提前征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3甲方應在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)對甲方租賃的飯店進行不定期檢查，確保甲方遵守合同約定。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應給予充分重視并積極響應。5.3乙方在租賃期間內(nèi)享有物業(yè)使用權(quán)，并保留物業(yè)處置權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期支付租金超過十個工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.3甲方在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條第三方擔保方的責任7.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的租賃行為提供擔保。7.2如甲方發(fā)生違約行為，丙方應在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)，按照乙方的要求承擔相應的違約責任。7.3丙方的擔保責任直至甲方完全履行完畢本合同約定的各項義務。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：設施設備清單（此處附上設施設備清單）第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔保方，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。丙方的介入不僅增加了甲方的違約成本，而且為乙方在租賃期間提供了更多的保障和權(quán)利。乙方在合同中明確了租金支付的