公積金貸款房離婚協(xié)議書(2024版)

編號：__________公積金貸款房離婚協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公積金貸款房離婚協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明第四章：公積金貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式第五章：離婚協(xié)議5.1離婚原因5.2財產(chǎn)分割5.3子女撫養(yǎng)權第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：還款責任7.1甲方還款責任7.2乙方還款責任第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章：雙方的權利和義務11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章：附則14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的修改和補充合同編號2024001第一章：前言1.1甲方和乙方擬定本合同，以明確雙方在離婚后的房產(chǎn)分割、貸款償還等事項的權利和義務。1.2本合同目的在于保證雙方在離婚過程中，公平、公正地處理房產(chǎn)及相關貸款問題。1.3本合同適用于甲方和乙方在婚姻關系解除時，對共同房產(chǎn)進行分割、公積金貸款償還等事項的處理。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：身份證號碼址：北京市海淀區(qū)路號2.2乙方基本信息：乙方姓名：身份證號碼：11010219810202002Y住址：北京市海淀區(qū)路號第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號：京房權證海字第56號。房產(chǎn)為普通住宅，建筑總面積為120平方米。3.2房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)所有權歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方各占房產(chǎn)的一半份額。第四章：公積金貸款信息4.1貸款金額：雙方共同向北京市住房公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣30萬元。4.2貸款利率：貸款利率按照北京市住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，貸款期限內(nèi)利率不變。4.3還款方式：甲方和乙方按照等額本息的還款方式，每月共同償還貸款。第五章：離婚協(xié)議5.1離婚原因：甲乙雙方自愿解除婚姻關系，無其他爭議。5.2財產(chǎn)分割：除本合同涉及的房產(chǎn)及公積金貸款外，雙方各自名下的財產(chǎn)歸各自所有。5.3子女撫養(yǎng)權：雙方的孩子張小三，歸乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣1500元，直至張小三年滿18周歲。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：甲方和乙方應共同到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給甲方。6.2過戶費用：過戶費用按照北京市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。6.3過戶時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章：還款責任7.1甲方還款責任：甲方承擔一半的貸款償還責任，按照等額本息的還款方式，每月償還貸款。7.2乙方還款責任：乙方承擔一半的貸款償還責任，按照等額本息的還款方式，每月償還貸款。第八章：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如有訴訟，應向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢貸款償還義務后終止。第十一章：雙方的權利和義務11.1甲方權利和義務：甲方有權要求乙方按照約定共同償還貸款；甲方應按照約定承擔過戶費用。11.2乙方權利和義務：乙方有權要求甲方按照約定共同償還貸款；乙方應按照約定承擔過戶費用。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日止。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點和時間：本合同于北京市海淀區(qū)簽訂，簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同的副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外權利：如乙方未按照約定履行還款義務，甲方有權單獨向貸款機構(gòu)申請變更貸款合同的還款主體，將乙方的還款責任轉(zhuǎn)移給甲方。說明：此條款賦予甲方在乙方違約情況下的額外權利，以確保甲方不會因乙方的違約行為而受到損失。1.2甲方額外義務：甲方應承擔因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此條款明確甲方的額外義務，確保甲方在過戶過程中承擔相關稅費。1.3甲方主導的決策權：在合同履行過程中，涉及房產(chǎn)過戶、貸款償還等重大事項的決策，由甲方主導。說明：此條款明確甲方在合同履行過程中的決策權，以確保甲方的利益得到充分保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外權利：如甲方未按照約定履行還款義務，乙方有權單獨向貸款機構(gòu)申請變更貸款合同的還款主體，將甲方的還款責任轉(zhuǎn)移給乙方。說明：此條款賦予乙方在甲方違約情況下的額外權利，以確保乙方不會因甲方的違約行為而受到損失。2.2乙方額外義務：乙方應承擔因子女撫養(yǎng)權爭議所產(chǎn)生的訴訟費用。說明：此條款明確乙方的額外義務，確保乙方在解決子女撫養(yǎng)權爭議過程中承擔相關訴訟費用。2.3乙方主導的決策權：在合同履行過程中，涉及子女撫養(yǎng)權、財產(chǎn)分割等重大事項的決策，由乙方主導。說明：此條款明確乙方在合同履行過程中的決策權，以確保乙方的利益得到充分保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定：甲乙雙方應共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款償還等相關手續(xù)。說明：此條款明確甲乙雙方在選擇第三方中介時的權利和義務，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)的收費標準確定。說明：此條款明確甲乙雙方在承擔第三方中介費用時的責任，確保雙方公平分擔相關費用。3.3第三方中介的責任：第三方中介在辦理房產(chǎn)過戶、貸款償還等相關手續(xù)過程中，若出現(xiàn)失誤導致甲乙雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確第三方中介在辦理相關手續(xù)過程中的責任，以保障甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.公積金貸款合同3.離婚協(xié)議書4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件5.貸款償還證明6.子女撫養(yǎng)權判決書（如有）7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款2.乙方未按約定時間償還貸款3.甲方未履行過戶手續(xù)4.乙方未履行過戶手續(xù)5.甲方未支付過戶費用6.乙方未支付過戶費用7.甲方未履行子女撫養(yǎng)權協(xié)議8.乙方未履行子女撫養(yǎng)權協(xié)議9.第三方中介未按時完成相關手續(xù)10.第三方中介出現(xiàn)失誤導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的住房消費貸款。2.離婚協(xié)議：指雙方在離婚時達成的關于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項的協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款償還等手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還貸款解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方按時償還貸款；必要時，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致拖延解決辦法：甲乙雙方應選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保順利進行。3.問題：甲方未支付過戶費用解決辦法：乙方