2024房產(chǎn)借款抵押合同書范本

編號：__________2024房產(chǎn)借款抵押合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)借款抵押合同書范本合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人財務(wù)狀況第二章：貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五章：利率與費用5.1利率5.2費用第六章：抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)基本信息6.2抵押房產(chǎn)價值評估第七章：抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書第十四章：合同14.1借款人與貸款人簽署的合同14.2合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人國籍：中華人民共和國1.1.5借款人身份證號碼：11010519800101001X1.1.6借款人住址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號1.2.2房產(chǎn)面積：120平方米1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號1.2.5房產(chǎn)評估價值：人民幣150萬元1.3借款人財務(wù)狀況1.3.1借款人職業(yè)：某公司高級工程師1.3.2借款人月收入：人民幣10000元1.3.3借款人其他財產(chǎn)：無第二章：貸款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1貸款人名稱：中國工商銀行北京市分行2.1.2貸款人地址：北京市西城區(qū)X路X號2.1.3貸款人聯(lián)系電話：010888888882.2貸款人權(quán)利與義務(wù)2.2.1貸款人權(quán)利：按照合同約定，按時足額提供貸款，并要求借款人按期還款。2.2.2貸款人義務(wù)：保護借款人個人信息的安全，不得泄露給第三方。第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本次借款金額：人民幣50萬元3.2借款用途3.2.1借款用途說明：用于裝修借款人的住宅房產(chǎn)。3.2.2借款用途證明：提供裝修合同及預(yù)算。第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限：自合同簽署之日起算，期限為24個月。4.2還款方式4.2.1還款方式：按月等額本息還款方式。4.2.2還款日：每月20日為還款日。第五章：利率與費用5.1利率5.1.1貸款年利率：5.39%5.2費用5.2.1貸款手續(xù)費：人民幣2000元（一次性支付）第六章：抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)基本信息6.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號6.1.2房產(chǎn)面積：120平方米6.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅6.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號6.1.5房產(chǎn)評估價值：人民幣150萬元6.2抵押房產(chǎn)價值評估6.2.1評估機構(gòu)：北京X評估有限公司6.2.2評估日期：2024年1月1日6.2.3評估結(jié)果：房產(chǎn)市場價值為人民幣150萬元。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：合同簽署后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：合同期限內(nèi)，如借款人未按約定還款，貸款人可以要求解除合同。8.2.2合同解除程序：貸款人應(yīng)提前書面通知借款人，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1違約情形：借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。9.1.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。9.2貸款人違約9.2.1違約情形：貸款人未按約定時間提供貸款或未按約定利率提供貸款。9.2.2違約責(zé)任：貸款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)借款人因此而產(chǎn)生的其他費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同終止條件：合同履行完畢，借款人結(jié)清全部貸款本息。11.3合同解除11.3.1合同解除條件：如合同提前解除，按照第八章的規(guī)定辦理。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，合同期內(nèi)，借款人不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn)。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書第十四章：合同14.1借款人與貸款人簽署的合同14.2合同的簽署日期與地點合同編號：_________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________________甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的0.5%。2.甲方房產(chǎn)交易限制條款甲方在合同期限內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定除本合同約定的抵押權(quán)以外的其他權(quán)利。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方逾期還款罰息條款如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為合同約定的年利率的150%。4.甲方違約責(zé)任擴大條款如甲方違反合同約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款發(fā)放時間條款乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)一次性向甲方提供貸款，如乙方延遲發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲發(fā)放貸款期間的利息。2.乙方利率調(diào)整條款如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進行利率調(diào)整，但需提前通知甲方。3.乙方服務(wù)費用條款乙方有權(quán)收取甲方貸款金額1%的服務(wù)費用，作為提供貸款服務(wù)的報酬。4.乙方解除合同權(quán)利條款如甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方與乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保合同的順利履行。2.第三方中介費用條款第三方中介有權(quán)收取甲方與乙方支付的合理中介費用，作為提供中介服務(wù)的報酬。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在辦理貸款過程中獲得的甲方與乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書4.房產(chǎn)評估報告5.裝修合同及預(yù)算6.貸款發(fā)放確認書7.還款計劃表8.提前還款申請表9.違約金計算公式10.利率調(diào)整通知11.服務(wù)費用收據(jù)12.合同解除協(xié)議13.爭議解決仲裁或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定方式還款3.甲方未按約定期限償還全部貸款本息4.甲方未按約定履行合同義務(wù)5.乙方未按約定時間提供貸款6.乙方未按約定利率提供貸款7.乙方未按約定方式收取利息8.乙方未按約定履行合同義務(wù)9.第三方中介未能履行其職責(zé)10.第三方中介泄露甲方與乙方個人信息和商業(yè)秘密11.第三方中介未保密合同相關(guān)事項三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中接受貸款的一方，本合同中為。2.貸款人：指合同中提供貸款的一方，本合同中為中國工商銀行北京市分行。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)，本合同中為北京市海淀區(qū)X路X號。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押房產(chǎn)依法享有的權(quán)利，以確保借款人按期還款。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金，本合同中為貸款本金的10%。6.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息，本合同中為逾期金額的150%。7.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，提醒甲方按約定時間還款，必要時可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間提供貸款