2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書范本

編號：__________2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）基本情況1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）基本情況第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準第三章：合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第六章：物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任6.2安全管理措施及應急預案6.3安全事故的處理第七章：設(shè)施設(shè)備維護與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護責任7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)第八章：綠化與環(huán)境維護8.1綠化維護責任8.2環(huán)境清潔責任8.3環(huán)保措施及垃圾處理第九章：物業(yè)服務(wù)人員9.1人員配備與培訓9.2服務(wù)人員職責9.3服務(wù)人員管理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一章：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償金額計算方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)具體范圍：_________2.1.2物業(yè)使用性質(zhì)：_________2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)維護管理：_________2.2.2物業(yè)安全保障：_________2.2.3物業(yè)環(huán)境維護：_________2.2.4其他服務(wù)項目：_________2.3物業(yè)服務(wù)標準2.3.1服務(wù)標準依據(jù)：_________2.3.2服務(wù)標準要求：_________第三章：合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：_________3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：_________第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.1.1費用計算基礎(chǔ)：_________4.1.2費用計算方法：_________4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付周期：_________4.2.3支付日期：_________4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制4.3.1調(diào)整依據(jù)：_________4.3.2調(diào)整程序：_________第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.1.1服務(wù)質(zhì)量承諾：_________5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1監(jiān)督與檢查方式：_________5.2.2監(jiān)督與檢查頻率：_________5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理5.3.1問題反饋渠道：_________5.3.2問題處理流程：_________第六章：物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任6.1.1安全管理責任范圍：_________6.1.2安全管理制度：_________6.2安全管理措施及應急預案6.2.1安全措施內(nèi)容：_________6.2.2應急預案制定：_________6.3安全事故的處理6.3.1安全事故報告：_________6.3.2安全事故調(diào)查：_________6.3.3安全事故責任：_________第八章：綠化與環(huán)境維護8.1綠化維護責任8.1.1綠化區(qū)域：_________8.1.2綠化維護內(nèi)容：_________8.1.3綠化維護周期：_________8.2環(huán)境清潔責任8.2.1清潔區(qū)域：_________8.2.2清潔標準：_________8.2.3清潔頻率：_________8.3環(huán)保措施及垃圾處理8.3.1環(huán)保措施：_________8.3.2垃圾處理規(guī)定：_________第九章：物業(yè)服務(wù)人員9.1人員配備與培訓9.1.1人員配備標準：_________9.1.2培訓內(nèi)容：_________9.1.3培訓頻率：_________9.2服務(wù)人員職責9.2.1服務(wù)人員職責描述：_________9.3服務(wù)人員管理9.3.1人員管理制度：_________9.3.2服務(wù)人員考核：_________第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1變更條件：_________10.1.2變更程序：_________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_________10.2.2終止程序：_________10.3合同終止后的處理事項10.3.1處理事項：_________第十一章：違約責任11.1違約行為11.1.1違約行為界定：_________11.1.2違約行為后果：_________11.2違約責任承擔11.2.1責任承擔方式：_________11.2.2違約金計算：_________11.3違約賠償金額計算方式11.3.1賠償計算基礎(chǔ)：_________11.3.2賠償計算方法：_________第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：_________12.1.2爭議解決地點：_________12.2仲裁或訴訟地點及適用法律12.2.1仲裁地點：_________12.2.2適用法律：_________第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息范圍：_________13.1.2保密期限：_________13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1知識產(chǎn)權(quán)保護內(nèi)容：_________13.2.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：_________13.3法律法規(guī)變化對合同的影響13.3.1法律法規(guī)變化應對：_________第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.1.1生效條件：_________14.1.2修改程序：_________14.2合同的附件14.2.1附件清單：_________14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄：_________合同簽字頁甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）簽字：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求條款甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體情況，對乙方提出特殊的服務(wù)要求。具體內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備維護等方面的特殊要求。乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的實施方案，并提交甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標準。甲方可以隨時對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，對甲方的意見和建議進行整改。1.3甲方調(diào)整服務(wù)費條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。具體調(diào)整方式和幅度如下：……（此處詳細描述調(diào)整方式和幅度）二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)承諾條款乙方承諾在合同期內(nèi)提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方對服務(wù)質(zhì)量滿意。如乙方未能達到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提出索賠。2.2乙方培訓及考核條款2.3乙方緊急應對條款乙方應制定詳細的緊急應對預案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地進行處理。乙方應將預案提交甲方備案，并在必要時向甲方報告處理進展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應定期向甲方和乙方報告合同履行情況。3.2第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同執(zhí)行出現(xiàn)困難，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。具體違約責任如下：……（此處詳細描述違約責任）3.3第三方中介費用條款第三方中介在合同期內(nèi)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用分配方式如下：……（此處詳細描述費用分配方式）附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況資料2.乙方物業(yè)服務(wù)公司基本情況資料3.物業(yè)服務(wù)項目詳細清單4.物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范5.合同期限的相關(guān)證明文件6.物業(yè)服務(wù)費用的計算方法說明7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的記錄表格8.安全事故報告及處理流程圖9.環(huán)保措施及垃圾處理的相關(guān)規(guī)定10.人員配備與培訓計劃11.服務(wù)人員職責說明12.保密協(xié)議13.知識產(chǎn)權(quán)保護聲明14.法律法規(guī)變化對合同影響的評估報告15.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)3.乙方服務(wù)人員未按培訓要求達標4.乙方未按約定處理突發(fā)事件5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責6.第三方中介未按約定報告合同履行情況7.第三方中介未按費用分配方式承擔費用三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)主導，集科技、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新等功能于一體，具有明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和規(guī)劃的現(xiàn)代化園區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供包括物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境維護等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)、監(jiān)督等作用的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用解決辦法：甲方應按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如延遲支付，應承擔延遲付款的利息賠償。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準解決辦法：乙方應根據(jù)甲方提供的反饋及時整改，必要時甲方可以要求乙方支付違約金。3.問題：安全事故處理不當解決辦法：乙方應按照預案及時處理