2024商業(yè)柜臺租賃合同書

編號：__________2024商業(yè)柜臺租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)柜臺租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用第二章：租賃柜臺的基本情況2.1柜臺位置和面積2.2柜臺使用性質2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調整條款第四章：租賃柜臺的使用與管理4.1租賃方的使用要求4.2租賃方的管理與維護4.3出租方的監(jiān)督與檢查第五章：商業(yè)活動及限制5.1租賃方的商業(yè)活動范圍5.2租賃方的商業(yè)活動限制5.3特殊事件處理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的具體處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：其他約定10.1知識產權保護10.2信息安全與隱私保護10.3廣告及宣傳第十一章：租賃方的保證與承諾11.1合法經(jīng)營承諾11.2誠信經(jīng)營承諾11.3遵守法律法規(guī)承諾第十二章：出租方的保證與承諾12.1物業(yè)保障承諾12.2服務支持承諾12.3配合與協(xié)助第十三章：附件13.1租賃柜臺平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3相關法律法規(guī)文件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表資格合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3柜臺：指位于__________的__________平方米的商業(yè)柜臺。1.2合同目的和原則1.2.1出租方同意將柜臺租賃給租賃方，由租賃方在租賃期內開展商業(yè)活動。1.2.2雙方應遵守平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章：租賃柜臺的基本情況2.1柜臺位置和面積2.1.1柜臺位于__________，面積為__________平方米。2.2柜臺使用性質2.2.1租賃方在租賃期內應按照合同約定使用柜臺，不得擅自改變柜臺的使用性質。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租賃方應按月支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣__________元。3.2租金支付方式3.2.1租賃方應每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調整條款3.3.1租金調整應根據(jù)市場行情變化，由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租賃柜臺的使用與管理4.1租賃方的使用要求4.1.1租賃方應按照合同約定和柜臺的使用性質進行經(jīng)營活動。4.2租賃方的管理與維護4.2.1租賃方應負責柜臺的日常管理與維護，確保柜臺的正常使用。4.3出租方的監(jiān)督與檢查4.3.1出租方有權對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與檢查，確保租賃方的經(jīng)營活動符合合同約定。第五章：商業(yè)活動及限制5.1租賃方的商業(yè)活動范圍5.1.1租賃方應在柜臺內進行__________類商品的銷售。5.2租賃方的商業(yè)活動限制5.2.1租賃方不得在柜臺內進行__________等活動。5.3特殊事件處理5.3.1如遇不可抗力等特殊事件，雙方應立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1無論爭議是否已經(jīng)仲裁，任何一方提起訴訟時，應向合同簽訂地人民法院提起。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同繼承9.3.1如租賃方發(fā)生合并、分立等情形，本合同由繼承其權利和義務的當事人繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1知識產權保護10.1.1雙方應尊重對方的知識產權，不得在柜臺內銷售假冒偽劣商品。10.2信息安全與隱私保護10.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.3廣告及宣傳10.3.1租賃方應在柜臺外立面及內部進行合法合規(guī)的廣告和宣傳。第十一章：租賃方的保證與承諾11.1合法經(jīng)營承諾11.1.1租賃方承諾在租賃期內，其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。11.2誠信經(jīng)營承諾11.2.1租賃方承諾在租賃期內，誠信經(jīng)營，不得有欺詐等違法行為。11.3遵守法律法規(guī)承諾11.3.1租賃方承諾在租賃期內，嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第十二章：出租方的保證與承諾12.1物業(yè)保障承諾12.1.1出租方承諾提供符合合同約定的物業(yè)條件，保障租賃方的正常經(jīng)營。12.2服務支持承諾12.2.1出租方承諾為租賃方提供必要的經(jīng)營支持和相關服務。12.3配合與協(xié)助12.3.1出租方承諾在租賃期內，積極配合租賃方的經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助。第十三章：附件13.1租賃柜臺平面圖13.1.1附件一：租賃柜臺平面圖（詳見圖示）。13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1附件二：租賃合同補充協(xié)議。13.3相關法律法規(guī)文件13.3.1附件三：相關法律法規(guī)文件。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人及代表資格14.3.1出租方代表：__________，職務：__________。14.3.2租賃方代表：__________，職務：__________。甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定位置及面積1.1.1甲方應確保柜臺位置和面積符合租賃方的經(jīng)營需求，如有不符，甲方應按租賃方的要求進行調整。1.1.2調整后的柜臺位置和面積應重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。1.2甲方提供的設施和服務1.2.1甲方應提供柜臺所需的照明、水電等基礎設施，并保證其正常使用。1.2.2甲方應提供必要的經(jīng)營輔助設施，如貨架、展臺等，并負責維護和保養(yǎng)。1.2.3甲方應協(xié)助租賃方進行商品陳列和促銷活動，并提供相關服務支持。1.3甲方對租賃方的監(jiān)管1.3.1甲方有權對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保租賃方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃方的經(jīng)營活動有違法違規(guī)行為時，有權要求租賃方立即整改，并有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍和條件2.1.1乙方應在合同約定的范圍內開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務。2.1.2乙方應符合國家規(guī)定的經(jīng)營條件，如有不符，乙方應自行整改，直至符合規(guī)定。2.2乙方的商品和服務質量2.2.1乙方應保證其銷售的商品和服務質量，不得銷售假冒偽劣商品和有害商品。2.2.2乙方在銷售過程中，應尊重消費者權益，不得有欺詐等違法行為。2.3乙方的經(jīng)營行為規(guī)范2.3.1乙方應遵守商業(yè)道德，誠信經(jīng)營，不得有損害甲方和其他租賃方利益的行為。2.3.2乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變柜臺的結構和設施，不得影響柜臺的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色和職責3.1.1第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調，確保合同的順利履行。3.1.2中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，并提供必要的幫助和支持。3.2中介的服務費用和支付方式3.2.1中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式應在補充協(xié)議中明確。3.2.2中介服務費用的支付方式應與租金支付方式相同，并在支付租金時一并支付。3.3中介的權益保護3.3.1中介在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營信息和資料。3.3.2中介的合法權益受法律保護，甲方和乙方不得侵犯中介的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃柜臺平面圖2.租賃合同補充協(xié)議3.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.租賃方未按合同約定使用柜臺，擅自改變柜臺的使用性質。2.租賃方未按合同約定支付租金。3.租賃方在柜臺內銷售假冒偽劣商品或有害商品。4.租賃方未遵守商業(yè)道德，有欺詐等違法行為。5.出租方未按合同約定提供柜臺所需的設施和服務。6.出租方未按合同約定對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。7.第三方中介未履行協(xié)助溝通協(xié)調的職責。8.第三方中介未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。2.違約行為：指違反合同約定的行為。3.違約責任：指合同違約方應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系。6.合同終止：指合同期限屆滿或合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.柜臺位置和面積不符合租賃方經(jīng)營需求：雙方協(xié)商調整，重新簽訂補充協(xié)議。2.租賃方未按約定支付租金：提醒租賃方按時支付，必要時采取法律手段追討。3.租賃方銷售假冒偽劣商品或有害商