廉租房租住合同

廉租房租住合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方保證所出租房屋符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租期及租金2.1本合同租期為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋維修記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未按約定履行維修義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未按約定提前解除合同的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策提供的租賃住房。2.租期：指租賃合同約定的乙方租用房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按約定提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金數(shù)額，違約方支付給守約方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府提供廉租