租賃房屋改造簡單合同范本

租賃房屋改造簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、房屋改造及維修3.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。3.2改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3改造工程完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電煤氣的安裝、維修及更換。四、其他條款4.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3租賃期間，如遇房屋權(quán)屬糾紛、征收拆遷等特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.家具家電：（1）床x張；（2）沙發(fā)x套；（3）茶幾x個(gè)；（4）電視x臺；（5）冰箱x臺；（6）洗衣機(jī)x臺；（7）空調(diào)x臺；（8）熱水器x臺；（9）其他x。2.設(shè)施設(shè)備：（1）天然氣管道x套；（2）水電表x套；（3）煤氣表x套；（4）門窗x套；（5）衛(wèi)浴設(shè)施x套；（6）其他x。一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單（1）家具家電：床、沙發(fā)、茶幾、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（2）設(shè)施設(shè)備：天然氣管道、水電表、煤氣表、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間未遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方未履行本合同其他約定條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會制定的管理規(guī)約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.房屋改造爭議：提前向甲方提出書面申請，征得甲方同意后再進(jìn)行改造。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.遇到非法用途或違規(guī)行為：及時(shí)與甲方溝