銀行抵押借款合同范本

銀行抵押借款合同范本合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供一筆貸款，借款方愿意按照本合同的約定使用該貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方保證，貸款僅用于__________（注明用途）。如貸款方有合理證據(jù)證明借款方未按照約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款、增加貸款利率等。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向借款方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為__________%（年利率）。3.2借款方應(yīng)按月向貸款方支付貸款利息，利息支付方式如下：（1）利息計(jì)算：按本金逐月減少的余額計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=（本金已還本金）×日利率×借款天數(shù)。（2）利息支付：借款方每月支付的利息為上個(gè)月的利息。3.3借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限還款。還款方式如下：（1）等額本息還款法：借款方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。每月還款金額計(jì)算公式為：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。（2）等額本金還款法：借款方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少。每月應(yīng)還本金為貸款本金除以還款月數(shù)。每月還款金額計(jì)算公式為：每月還款金額=每月應(yīng)還本金+（貸款本金已還本金）×月利率。第四條抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)：__________（房產(chǎn)證號）；（2）車輛：__________（車牌號）；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。4.2借款方應(yīng)辦理并繳納相應(yīng)的抵押登記費(fèi)用。抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.3貸款方有權(quán)在借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2借款方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款、增加貸款利率、要求提供額外擔(dān)保等。如借款方逾期還款超過__________個(gè)月，貸款方有權(quán)解除本合同，并依法追究借款方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清全部貸款本息之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（若采用房產(chǎn)抵押）4.車輛行駛證原件及復(fù)印件（若采用車輛抵押）5.其他可能需要的擔(dān)保文件6.貸款申請審批表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款方同意將貸款用于其他用途。2.借款方未按約定的還款方式和期限還款。3.借款方未按合同約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合合同約定的。4.借款方提供的信息不真實(shí)或者發(fā)生變化，未能及時(shí)通知貸款方。5.借款方在合同履行過程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，為借款方提供貸款。2.借款方：指需要資金，向貸款方申請貸款的法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保貸款方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.違約金：指借款方違反合同約定，應(yīng)向貸款方支付的違約責(zé)任。5.等額本息還款法：指借款方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。6.等額本金還款法：指借款方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按合同約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款、增加貸款利率等。2.問題：借款方未按約定的還款方式和期限還款。解決辦法：貸款方有權(quán)與借款方協(xié)商，采取延期還款、分批還款等方式，或者依法采取措施，如抵押物處置等。3.問題：借款方提供的擔(dān)保不符合合同約定。解決辦法：貸款方有權(quán)拒絕接受不符合約定的擔(dān)保，要求借款方提供符合約定的擔(dān)保。4.問題：借款方提供的信息不真實(shí)或者發(fā)生變化。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方立即更正，并采取必要措施減輕或避免損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金短缺，向