個人二手房買賣合同范本

個人二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全名）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（全名）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購買價格。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。3.3賣方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務(wù)設(shè)施的正常使用情況向買方說明。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定，按時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2如果買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（甲方）：__________買方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同副本5.支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀說明書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.買方未能按照合同約定時間支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用未按約定承擔。5.賣方提供虛假房屋信息。6.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以催告賣方履行合同，必要時可以依法申請法院強制執(zhí)行。2.遇到買方遲延支付房款的問題，賣方可以催告買方履行合同，并有權(quán)要求支付違約金。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款。4.如發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.遇到合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.