荒坡地租賃合同

荒坡地租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.稅務(wù)登記號：______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.稅務(wù)登記號：______________第一條租賃土地基本情況1.2租賃土地位置：____________________。1.3租賃土地現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式（1）租賃面積每平方米每月租金為人民幣____元，租金按月支付。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____‰作為滯納金。第四條租賃土地使用及管理4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地，并遵守國家和地方有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。4.2承租方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或擔(dān)保。4.4承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)、管理和維修，確保租賃土地的使用安全。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）租賃土地被依法征收、征用；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方喪失履行合同能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3出租方未按照約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年________月________日承租方（一、附件列表：1.荒坡地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方稅務(wù)登記證明4.租賃土地現(xiàn)狀評估報告5.租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.合同雙方身份證明文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.租賃土地使用權(quán)的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃土地，或違反國家法律法規(guī)使用租賃土地。2.承租方未按時支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金。3.出租方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定條件。4.出租方未履行合同約定的維修、管理義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地的法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方土地，并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地使用權(quán)爭議。解決辦法：提供土地使用權(quán)證明文件，必要時通過法律途徑解決。2.問題：承租方未按約定用途使用土地。解決辦法：及時溝通，要求承租方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：租金支付延遲。解決辦法：催促承租方支付，收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。4.問題：出租方未按約定提供土地。解決辦法：要求出租方履行合同，嚴(yán)重者解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時