簡(jiǎn)單版手房買賣合同模板

簡(jiǎn)單版手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。（1）簽署本合同后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條承諾與保證4.1甲方保證，所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于物業(yè)、土地使用權(quán)等。4.3乙方保證，所支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等。3.甲方未按照約定提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未保證購(gòu)房款來(lái)源合法。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用的合法性。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符，解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間