不動產轉讓協(xié)議書

不動產轉讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉讓方信息1.1轉讓方名稱：____________________1.2轉讓方地址：____________________1.3轉讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、不動產信息3.1不動產位置：____________________3.2不動產面積：____________________3.3不動產所有權證號：____________________3.4不動產現(xiàn)狀：____________________四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____________________元（大寫：____________________元整）4.2支付方式：____________________4.3支付時間：____________________五、轉讓手續(xù)及時間5.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將不動產所有權轉移給受讓方。5.2轉讓方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，辦理不動產過戶手續(xù)，并將過戶后的不動產所有權證交付給受讓方。六、稅費承擔6.1轉讓方應承擔本協(xié)議項下不動產轉讓過程中產生的所有稅費。七、陳述與保證7.1轉讓方保證其對所轉讓的不動產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。7.2受讓方保證其具備購買不動產的合法資格和能力。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的______%。8.2轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：不動產所有權證轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明不動產現(xiàn)狀的評估報告稅費支付憑證過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：轉讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。受讓方未按約定時間支付轉讓價格，屬于違約行為。若轉讓方的不動產所有權存在權屬糾紛、抵押或查封等權利限制，未能提前告知，構成違約。若受讓方未能履行購買不動產的合法資格和能力，構成違約。三、法律名詞及解釋：不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。轉讓方：指擁有不動產所有權并同意將其轉讓給他人的一方。受讓方：指同意購買并接收不動產的一方。過戶手續(xù)：指將不動產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律程序。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：遇到轉讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)的問題，受讓方可以與轉讓方協(xié)商延長時間，或根據協(xié)議約定向轉讓方主張違約金。遇到受讓方未按約定時間支付轉讓價格的問題，轉讓方可以與受讓方協(xié)商延長時間，或根據協(xié)議約定向受讓方主張違約金。若發(fā)現(xiàn)轉讓方的不動產所有權存在權屬糾紛、抵押或查封等權利限制，受讓方可以要求轉讓方立即解決，或解除合同并要求轉讓方支付違約金。若受讓方未能履行購買不動產的合法資格和能力，轉讓方可以解除合同并要求受讓方支付違約金。五、所有應用場景：不動產轉讓協(xié)議書適用于個人或企業(yè)之間的不動產買賣交易。適用