星巴克聯(lián)營租賃合約

星巴克聯(lián)營租賃合約合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一家在中國注冊的知名咖啡連鎖企業(yè)，乙方愿意租賃甲方店鋪并與甲方合作經(jīng)營，現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作原則1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條合作內(nèi)容2.1乙方租賃甲方的店鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行店鋪裝修、設(shè)備配置、人員培訓(xùn)等。2.3乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營規(guī)范和管理制度，確保店鋪的正常運(yùn)營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條經(jīng)營管理和培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營管理和培訓(xùn)，遵守甲方的經(jīng)營規(guī)范和管理制度。5.2乙方應(yīng)在開業(yè)前完成甲方提供的培訓(xùn)，取得甲方頒發(fā)的培訓(xùn)合格證書。5.3乙方應(yīng)定期接受甲方的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高經(jīng)營水平和服務(wù)質(zhì)量。第六條商品和價格6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，銷售甲方指定的商品。6.2乙方不得自行采購與甲方商品相同或相似的商品，不得以任何形式銷售假冒偽劣商品。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的商品價格政策，不得擅自調(diào)整商品價格。第七條促銷活動7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的促銷活動。7.2乙方不得自行組織與甲方促銷活動相沖突的促銷活動。7.3乙方應(yīng)向甲方支付促銷活動費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條維修和保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對店鋪設(shè)施進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。8.3因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條保險9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為店鋪購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.2乙方應(yīng)在店鋪開業(yè)前將保險單據(jù)交給甲方備案。9.3乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故的，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第十條終止和解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)終止本合同。10.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章一、附件列表：1.乙方租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.甲方授權(quán)書5.乙方培訓(xùn)合格證書6.保險單據(jù)復(fù)印件7.店鋪裝修設(shè)計方案8.店鋪運(yùn)營管理手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按照甲方要求參加促銷活動，視為違約。5.乙方未購買相應(yīng)保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指星巴克咖啡連鎖有限公司。2.乙方：指租賃方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營：通知乙方改正，如不改正，有權(quán)終止合同。3.店鋪設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方未購買保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買，并將保險單據(jù)備案。5.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.乙