商鋪租賃合同簡單版范本

商鋪租賃合同簡單版范本甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.每月租金為人民幣_________元，乙方每_________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于_________個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪面的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租_________。如拖欠租金_________天以上，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括_________；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé)；（3）負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因商鋪租賃合同簡單版范本（1）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的位于_______的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.乙方向甲方承諾：租賃該商鋪僅作為_______使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。二、租賃期限1.該商鋪租賃期自_______止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前XX個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該商鋪每月租金為人民幣_______）。2.租金支付方式：_______。四、保證金及其他費用1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付商鋪租賃保證金人民幣_______）。租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。2.租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)。五、商鋪的使用和修繕1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。2.乙方如需改變該商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。六、合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪租賃用途。（5）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用超過XX個月。（7）逾期交納房租超過XX個月。3.租賃期滿合同自然終止。七、違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同總租金的XX向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪。（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動的。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用超過XX個月。（5）逾期交納房租超過XX個月。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的XX支付甲方滯納金。3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的XX向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的XX倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金XX倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。八、爭議解決商鋪租賃合同簡單版范本（2）甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：____________________________2.商鋪面積：約________________平方米（以實際測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于________________（請?zhí)顚懢唧w用途）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金總額千分之五的違約金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方將商鋪交還甲方并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、商鋪使用及裝修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.乙方在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回商鋪：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事違法活動的；（2）逾期支付租金超過三十日的；（3）嚴重違反商鋪使用規(guī)定的。3.租賃期滿，合同自然終止。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：____________________日期：______年______月______日商鋪租賃合同簡單版范本（3）甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方是_______商鋪的合法所有人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并支付相應(yīng)的租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其所有的位于_______的商鋪出租給乙方使用。2.乙方承租該商鋪用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______）。2.乙方應(yīng)于每月_______前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后將押金無息退還給乙方。五、物業(yè)費用及其他費用1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、燃氣、通訊等費用，并按期向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.商鋪的正常維修由甲方負責(zé)，但由乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。七、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的X向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.若乙方在租賃期滿后未按期歸還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的租金及違約金。八、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并就合同變更或解除的有關(guān)事宜協(xié)商一致。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1._______。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______日期：_______商鋪租賃合同簡單版范本（4）商鋪租賃合同甲方（出租人）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租人）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)可出租該商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的位于__________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方同意將租賃物用于經(jīng)營__________________業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣______元整。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元整。4.2租賃期滿或合同終止時，如乙方未拖欠租金、未損壞租賃物等，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，因乙方過錯造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃物內(nèi)的日常維修由乙方負責(zé)，但涉及主體結(jié)構(gòu)等重大問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2一方違反合同約定，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的______向甲方支付違約金。7.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________日期：_____________________商鋪租賃合同簡單版范本（5）甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況甲方同意將其所有的位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，用途為______（商業(yè)用途）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣______元（大寫：______圓整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式為______（現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬）。四、押金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______圓整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的各項費用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、商鋪使用及裝修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的______向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。七、其他約定1.租賃期內(nèi)，商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：__________________簽訂日期：______年