商業(yè)物業(yè)認(rèn)購(gòu)意向合同

商業(yè)物業(yè)認(rèn)購(gòu)意向合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條認(rèn)購(gòu)意向2.1乙方擬認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的面積為__________平方米，認(rèn)購(gòu)用途為__________。2.2乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)的物業(yè)具有真實(shí)、有效的購(gòu)買意愿。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及法律法規(guī)調(diào)整物業(yè)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格及條款。第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1乙方擬支付的認(rèn)購(gòu)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)分階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）支付認(rèn)購(gòu)定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的誠(chéng)意金，定金在簽訂正式購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）支付首期購(gòu)房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為__________。（3）支付剩余購(gòu)房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為__________。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本意向合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的生效、解除和終止4.1本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在本意向合同有效期內(nèi)，如雙方就認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成一致，將簽訂正式的購(gòu)房合同，本意向合同隨之解除。4.3除非雙方另有約定，本意向合同解除或終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本意向合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方意向認(rèn)購(gòu)書5.付款憑證復(fù)印件6.物業(yè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，視為違約。3.雙方未達(dá)成購(gòu)房合同簽訂意向，視為合同解除。4.一方未經(jīng)另一方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。5.一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)物業(yè)的法人或其他組織。2.乙方：指有意向認(rèn)購(gòu)商業(yè)物業(yè)的法人或其他組織。3.認(rèn)購(gòu)：指乙方對(duì)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)表示購(gòu)買意愿。4.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：指乙方按照約定支付的購(gòu)買物業(yè)的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，如未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同簽訂過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生變更或解除：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方未經(jīng)另一方同意單方面變更或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)出售方與購(gòu)買方之間就物業(yè)認(rèn)購(gòu)進(jìn)行洽談。2.雙方就認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成一致，簽訂正式的購(gòu)房合同。3.