農(nóng)業(yè)用地購房合同模板

農(nóng)業(yè)用地購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條土地情況1.1甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【使用權(quán)證號(hào)】。1.2該土地的面積為【面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。1.3該土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物等情況詳見附件。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方擁有的上述農(nóng)業(yè)用地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付甲方土地購買價(jià)款的一半，作為定金。2.3剩余的土地購買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3土地交付后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條土地使用4.1乙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得相關(guān)許可證。4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件：【土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況】一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物清單4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.規(guī)劃許可證6.建筑設(shè)計(jì)方案7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，視為違約。4.乙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途，視為違約。5.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間簽訂的，關(guān)于購買房地產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付遲延：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付土地，如發(fā)生遲延，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.付款遲延：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地購買價(jià)款，如發(fā)生遲延，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.土地用途變更：乙方在使用土地期間，如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)許可證。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，如遇到問題，可向甲方尋求協(xié)助。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，如發(fā)生環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地買賣雙方之間的交易。2.購買方需要按照合同約