國(guó)有土地上房屋拆遷協(xié)議

國(guó)有土地上房屋拆遷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家和社會(huì)發(fā)展需要，決定對(duì)乙方位于國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為__________，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意提供一套位于__________的安置房，安置房面積為__________平方米，安置房的具體情況見附件。三、拆遷補(bǔ)償安置支付方式3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。四、拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安置房按時(shí)交付。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房交付時(shí)間，接收安置房，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法擁有安置房的產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金額或交付安置房的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間接收安置房或未支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.安置房具體情況說(shuō)明3.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)4.安置房交付時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理指南6.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金額2.甲方未按約定時(shí)間交付安置房3.乙方未按約定時(shí)間接收安置房4.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用5.甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定6.甲方未協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指位于國(guó)有土地上房屋的所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是我國(guó)調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。6.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。7.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，是我國(guó)調(diào)整國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償關(guān)系的基本法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付貨幣補(bǔ)償金額解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付延遲支付的違約金。2.問題：甲方交付的安置房不符合約定質(zhì)量解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定修復(fù)或重新提供符合質(zhì)量要求的安置房，如甲方拒絕或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：乙方延遲接收安置房解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收的違約金。4.問題：乙方未支付相關(guān)費(fèi)用解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地上房屋需要進(jìn)行拆遷的情況2.拆遷人需要與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償安置方式的情況3.被拆遷人需要獲得貨幣補(bǔ)償