企業(yè)辦公地下室租賃協(xié)議

企業(yè)辦公地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下室使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其擁有的地下室出租給乙方使用，地下室具體地址為：__________。1.2乙方租賃的地下室面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的便利條件；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將地下室交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守地下室的各項(xiàng)管理制度；（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）妥善保管地下室內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的物圖片及具體位置圖3.租賃期限協(xié)議書4.租金支付憑證5.地下室使用管理規(guī)定6.入駐手續(xù)辦理指南7.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.甲方公司資質(zhì)證明文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證地下室基礎(chǔ)設(shè)施完善的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常使用的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付地下室的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，視為違約。6.乙方在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按約定比例收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞地下室設(shè)施。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償設(shè)施損壞費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付地下室。解決辦法：協(xié)商延期交付，按延遲天數(shù)減免租金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)地下室原狀，賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止租賃協(xié)議，報(bào)告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)所不足，需要租賃地下室作為辦公用途。2