商業(yè)物業(yè)租賃押金合同

商業(yè)物業(yè)租賃押金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)范圍）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條押金金額及退還2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方租賃押金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金支付4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同押金金額的__________%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同押金金額的__________%。6.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為違約。3.乙方未按約定提前通知解除合同，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞物業(yè)：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任，若乙方不維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。4.甲方延遲退還押金：甲方應(yīng)及時(shí)退還租賃押金，若甲方延遲退還，甲方應(yīng)支付給乙方延遲退還的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)所有者出租物業(yè)給商家。2.商家租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3