商務(wù)平房租賃協(xié)議

商務(wù)平房租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指租賃房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。7.2甲方不得隨意提高租金，如甲方確需提高租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用收據(jù)6.違約通知書7.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：未按照甲方要求辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。4.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方提高租金。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房產(chǎn)使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方擁有的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃房產(chǎn)。4.押金：乙方為了確保履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。2.甲方未履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方可以自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案；如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可以解除本協(xié)議。4.甲方隨意提高租金：甲方提高租金的，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求甲方按照原租金履行本協(xié)議。5.提前解除合同：任何一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知