南京招待所租賃協(xié)議范本

南京招待所租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有南京招待所的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的南京招待所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的南京招待所位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證南京招待所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，乙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)保。七、提前解除合同7.1除非雙方另有約定，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京招待所所有權(quán)證明文件2.南京招待所建筑結(jié)構(gòu)圖3.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.消防安全要求文件5.租賃合同書(shū)面文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。6.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保。7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合法規(guī)要求的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改，確保合法合規(guī)。2.若乙方逾期支付租金，可與乙方協(xié)商解決，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.乙方如有違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用