商品房二手房出售合同范本

商品房二手房出售合同范本第一篇范文：合同編號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就_______（房屋地址）的二手房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）購買房屋，并支付房價款。（2）按照合同約定的時間支付房價款。（3）自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。（2）如實陳述房屋的實際情況，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方不能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3如果買方不能按照本合同約定的時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.出賣人婚姻狀況證明5.買受人婚姻狀況證明6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就_______（房屋地址）的二手房買賣事宜，與乙方及丙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并確保交易的合法性、合規(guī)性。1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識和經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保甲方的權(quán)益不受損害。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)要求乙方如實陳述房屋的實際情況，如有隱瞞或虛報，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方有權(quán)按照合同約定的時間支付房價款，并要求乙方出具合法的收款憑證。2.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)按照約定接收房屋。2.5甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢和建議，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如不能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.2乙方如不能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.3乙方如隱瞞或虛報房屋實際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方在交易過程中，不得損害甲方的權(quán)益，不得有任何欺詐行為。第四條第三方主體的介入意義和目的4.1丙方作為第三方主體，介入本合同交易，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性。4.2丙方的介入，有助于neutralizepotentialrisksanddisputesthatmayariseduringthetransaction,ensuringasmoothandsecuretransactionprocess.4.3丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供更為全面和精準(zhǔn)的咨詢和建議，幫助甲方更好地保護(hù)自身的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益在二手房買賣交易中得到充分的保障。通過引入第三方主體丙方，甲方可以在交易過程中獲得更為專業(yè)和全面的服務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保交易的安全性和合規(guī)性。同時，本合同通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了有效的約束，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.出賣人婚姻狀況證明5.買受人婚姻狀況證明6.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就_______（房屋地址）的二手房買賣事宜，與甲方及丙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方完成房屋買賣交易，并確保交易的合法性、合規(guī)性。1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識和經(jīng)驗，為乙方提供專業(yè)的咨詢和建議，確保乙方的權(quán)益不受損害。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方如實陳述房屋的實際情況，如有隱瞞或虛報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方有權(quán)按照合同約定的時間收取房價款，并要求甲方出具合法的收款憑證。2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)按照約定接收房屋。2.5乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢和建議，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如不能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.2甲方如不能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.3甲方如隱瞞或虛報房屋實際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方在交易過程中，不得損害乙方的權(quán)益，不得有任何欺詐行為。第四條第三方主體的介入意義和目的4.1丙方作為第三方主體，介入本合同交易，旨在為乙方和甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性。4.2丙方的介入，有助于neutralizepotentialrisksanddisputesthatmayariseduringthetransaction,ensuringasmoothandsecuretransactionprocess.4.3丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為乙方提供更為全面和精準(zhǔn)的咨詢和建議，幫助乙方更好地保護(hù)自身的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在確保乙方的權(quán)益在二手房買賣交易中得到充分的保障。通過引入第三方主體丙方，乙方可以在交易過程中獲得更為專業(yè)和全面的服務(wù)，降低交易風(fēng)險