南通市房子買賣合同范本

南通市房子買賣合同范本合同編號：NANTONG_HOUSE_SALE_CONTRACT_2023賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于南通市的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于南通市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)有面積為____平方米，共有____個房間。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款在交付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明時支付。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同規(guī)定的時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方未能按本合同規(guī)定的時間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南通市____區(qū)人民法院訴訟解決。第七條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋現(xiàn)有狀況說明書等。第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：NANTONG_HOUSE_SALE_CONTRACT_2023_V2賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于南通市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供商協(xié)助完成交易及相關(guān)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于南通市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)有面積為____平方米，共有____個房間。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款在交付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明時支付。2.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成支付及資金監(jiān)管，確保交易安全。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。3.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)及代理服務(wù)，確保過戶過程的順利進行。第四條：甲方權(quán)益保障4.1乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總額的____%作為甲方權(quán)益保障金，該保障金將在過戶完成后支付給甲方。4.2若乙方未能按約定時間支付保障金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管保障金，確保甲方權(quán)益在交易過程中不受損害。第五條：乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按本合同規(guī)定的時間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方如未能按本合同規(guī)定的時間、條件接受房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3丙方有權(quán)介入調(diào)解乙方的違約行為，并采取必要措施保護甲方權(quán)益。第六條：丙方的責(zé)任和權(quán)利6.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的交易咨詢、資金監(jiān)管、過戶代理等服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保交易過程的透明度和安全性，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總額的____%。第七條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南通市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋現(xiàn)有狀況說明書、丙方服務(wù)協(xié)議等。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改、解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方服務(wù)提供商丙方，本合同旨在更好地保障甲方作為賣方的權(quán)益，同時確保交易過程的順利進行。丙方的介入不僅提供了專業(yè)的交易服務(wù)，還增加了交易的安全性和透明度。乙方作為買方，在享受丙方提供的服務(wù)的同時，也承擔(dān)了更為嚴(yán)格的違約責(zé)任，以保護甲方權(quán)益不受損害。這種模式有助于構(gòu)建一個更加公平、安全的房產(chǎn)交易環(huán)境，促進了交易的順利進行。通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方丙方的責(zé)任和權(quán)利，本合同為各方提供了一個清晰的交易框架，確保了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，同時也為乙方的利益提供了保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：NANTONG_HOUSE_SALE_CONTRACT_2023_V3賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方金融服務(wù)機構(gòu)：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于南通市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)協(xié)助完成交易及相關(guān)金融服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于南通市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)有面積為____平方米，共有____個房間。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款在交付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明時支付。2.3丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成支付及資金監(jiān)管，確保交易安全。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。3.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)及代理服務(wù)，確保過戶過程的順利進行。第四條：乙方權(quán)益保障4.1甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易總額的____%作為乙方權(quán)益保障金，該保障金將在過戶完成后支付給乙方。4.2若甲方未能按約定時間支付保障金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管保障金，確保乙方權(quán)益在交易過程中不受損害。第五條：甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按本合同規(guī)定的時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2甲方如未能按本合同規(guī)定的時間、條件辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3丙方有權(quán)介入調(diào)解甲方的違約行為，并采取必要措施保護乙方權(quán)益。第六條：丙方的責(zé)任和權(quán)利6.1丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的交易咨詢、資金監(jiān)管、過戶代理等服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保交易過程的透明度和安全性，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總額的____%。第七條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南通市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋現(xiàn)有狀況說明書、丙方服務(wù)協(xié)議等。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改、解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方金融服務(wù)機構(gòu)丙方，本合同旨在更好