地產(chǎn)爛尾項目收購合同

地產(chǎn)爛尾項目收購合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]1.甲方是一家合法成立的地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有[項目名稱]項目的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)；2.乙方是一家合法成立的投資公司，愿意收購[項目名稱]項目的部分或全部股權(quán)；3.雙方均認同本合同的條款，并愿意遵守本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就[項目名稱]項目的收購事宜達成如下協(xié)議：一、收購標的1.乙方同意收購甲方持有的[項目名稱]項目的部分或全部股權(quán)；2.甲方應(yīng)向乙方提供[項目名稱]項目的相關(guān)文件資料，包括但不限于項目批準文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；3.甲方應(yīng)對乙方提供的文件資料的真實性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。二、收購價格及支付方式1.乙方向甲方支付的收購價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將收購價格支付給甲方；3.支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將所持有的[項目名稱]項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)；3.甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供[項目名稱]項目的實際控制權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)積極配合，確保[項目名稱]項目的順利進行。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.本合同的失效不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同的附件如下：[列出附件名稱，如項目資料、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等]。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽名）：____________代表人（簽名）：____________簽訂日期：[填寫日期][注：本合同范本僅供參考，實際操作中請根據(jù)具體情況進行修改和完善，并務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]1.甲方是一家合法成立的地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有[項目名稱]項目的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)；2.乙方是一家合法成立的投資公司，愿意收購[項目名稱]項目的部分或全部股權(quán)；3.丙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的地產(chǎn)運營公司，愿意協(xié)助甲方和乙方完成[項目名稱]項目的收購及后續(xù)運營工作；4.甲方、乙方和丙方均認同本合同的條款，并愿意遵守本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就[項目名稱]項目的收購及運營事宜達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)利1.丙方作為專業(yè)的地產(chǎn)運營公司，應(yīng)確保[項目名稱]項目的收購及后續(xù)運營工作順利進行；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項目收購過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目交接等；3.丙方應(yīng)對[項目名稱]項目進行全面的盡職調(diào)查，并向甲方和乙方提供調(diào)查報告；4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的正常運營；5.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目運營策略，并通知甲方和乙方；6.丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方應(yīng)保證[項目名稱]項目的合法性，包括但不限于項目批準文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；2.甲方應(yīng)對乙方提供的文件資料的真實性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)確保項目收購?fù)瓿珊?，乙方能夠獲得[項目名稱]項目的實際控制權(quán)；4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的項目運營工作，并提出合理建議；5.甲方在項目運營過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目收益分配、項目決策等；6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任。三、乙方違約及限制條款1.如乙方未按照本合同約定支付收購價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.如乙方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方在項目運營過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保項目的順利進行。四、合同的履行及爭議解決1.各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.各方應(yīng)積極配合，確保[項目名稱]項目的順利進行；4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改和解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.本合同的失效不影響各方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；3.本合同的附件如下：[列出附件名稱，如項目資料、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等]。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________代表人（簽名）：____________代表人（簽名）：____________代表人（簽名）：____________簽訂日期：[填寫日期][注：本合同范本僅供參考，實際操作中請根據(jù)具體情況進行修改和完善，并務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方主體丙方，有助于提高[項目名稱]項目的運營效率和成功率，丙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]1.甲方是一家合法成立的地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有[項目名稱]項目的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)；2.乙方是一家合法成立的投資公司，愿意收購[項目名稱]項目的部分或全部股權(quán)；3.丙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的地產(chǎn)運營公司，愿意協(xié)助甲方和乙方完成[項目名稱]項目的收購及后續(xù)運營工作；4.甲方、乙方和丙方均認同本合同的條款，并愿意遵守本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就[項目名稱]項目的收購及運營事宜達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)利1.丙方作為專業(yè)的地產(chǎn)運營公司，應(yīng)確保[項目名稱]項目的收購及后續(xù)運營工作順利進行；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項目收購過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目交接等；3.丙方應(yīng)對[項目名稱]項目進行全面的盡職調(diào)查，并向甲方和乙方提供調(diào)查報告；4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的正常運營；5.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目運營策略，并通知甲方和乙方；6.丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方應(yīng)保證[項目名稱]項目的合法性，包括但不限于項目批準文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；2.乙方應(yīng)對甲方提供的文件資料的真實性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任；3.乙方應(yīng)確保項目收購?fù)瓿珊螅追侥軌颢@得[項目名稱]項目的實際控制權(quán)；4.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的項目運營工作，并提出合理建議；5.乙方在項目運營過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目收益分配、項目決策等；6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任。三、甲方違約及限制條款1.如甲方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方在項目運營過程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保項目的順利進行。四、合同的履行及爭議解決1.各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.各方應(yīng)積極配合，確保[項目名稱]項目的順利進行；4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改和解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.本合同的失效不影響各方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；3.本合同的附件如下：[列出附件名稱，如項目資料、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等]。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：___________