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文檔簡介
建筑質(zhì)量整改方案(5篇)一、編制目的20xx年4月9日質(zhì)監(jiān)部門對清流西苑南北地塊工程質(zhì)量存在的一些問題,我項目十分重視,立即召開了針對這次檢查的專項會議,對這次查出的問題進(jìn)行逐一整改并編制了有針對性的有效整改方案。二、編制依據(jù)《清流西苑施工組織設(shè)計》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》-GB50204-20xx《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》-JGJT50164-20xx《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》-JGJ18-20xx《滁州市質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》-GB50011-20xx《建筑變形測量規(guī)范》-JGJ8-20xx施工圖集11G101-1及相關(guān)設(shè)計文件三、存在的問題:1、未嚴(yán)格執(zhí)行《滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》,質(zhì)量通病防治專項方案無針對性。2、15#樓五層頂無同條件試塊及拆模試塊報告,但模板已拆除;電渣壓力焊接頭豁邊,成型差,未做處理。3、15#樓七層樓面干縮裂縫嚴(yán)重,操作面現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)不足兩天就進(jìn)行鋼筋安裝,存在隱患。4、后澆帶拆除過早,存在質(zhì)量安全隱患。5、個別型號鋼筋進(jìn)場時驗收不到位,如批號1212028300直徑12mm的HRB400的鋼筋未見質(zhì)量合格證明文件。6、施工單位未對工程進(jìn)行沉降觀測。7、工程未辦理施工許證手續(xù)。四、整改措施:1、未嚴(yán)格執(zhí)行《滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》,質(zhì)量通病防治專項方案無針對性。1.1補(bǔ)救措施關(guān)于現(xiàn)場15#樓未嚴(yán)格按照《滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,項目立即組織相關(guān)技術(shù)人員及管理人員重新把《滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》學(xué)習(xí)了一遍,并加強(qiáng)了內(nèi)部管理,嚴(yán)格按照通病防治導(dǎo)則去執(zhí)行,并對現(xiàn)場存在的一些問題,有針對性的重新編制了通病防治施工方案。2、15#樓五層頂無同條件試塊及拆模試塊報告,但模板已拆除;電渣壓力焊接頭豁邊,成型差,未做處理。2.1補(bǔ)救措施五層頂同條件試塊等養(yǎng)護(hù)齡期可取按日平均溫度逐日累計達(dá)到600d時所對應(yīng)的齡期,且等效養(yǎng)護(hù)齡期不應(yīng)小于14d,也不宜大于60d,后委托有資質(zhì)的檢測中心到現(xiàn)場用回彈儀對樓面混凝土進(jìn)行回彈,把得出的結(jié)果并入同條件試塊評定;關(guān)于無拆模試塊就把樓面模板拆除一事項目部很重視已委托有資質(zhì)的檢測中心到現(xiàn)場用回彈儀對樓面混凝土進(jìn)行回彈,后根據(jù)結(jié)果推算出拆模時的強(qiáng)度符合規(guī)范要求強(qiáng)度達(dá)到75%,并且加強(qiáng)對項目的管理,已杜絕此類問題再次發(fā)生。對電渣壓力焊接頭有豁邊、夾渣、焊苞不均勻、成型較差等超出規(guī)范要求的全部用氧氣割除,用磨光機(jī)把割下來的鋼筋頭打磨平,再重新焊接;3、15#樓七層樓面干縮裂縫嚴(yán)重,操作面現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)不足兩天就進(jìn)行鋼筋安裝,存在隱患。3.1補(bǔ)救及預(yù)防措施3.1.1、將裂縫處用水沖洗干凈,用水和防水劑放入桶內(nèi),再放水泥進(jìn)行攪拌混合均勻(水灰比控制在0.7∽1:1之間),后用配制好水泥漿抹刮,將縫隙填滿再抹平。針對操作面現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)不足兩天就進(jìn)行鋼筋安裝,時刻密切關(guān)注樓層表面變化,如有裂縫采取干縮裂縫處理方法處理,且項目部加強(qiáng)內(nèi)部管理,在以后的施工中混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2堅決不上荷載。4、后澆帶拆除過早,存在質(zhì)量安全隱患。4.1補(bǔ)救及預(yù)防措施已拆除的后澆帶模板重新支設(shè),等樓層全部施工完畢后及后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到60d后,再把后澆帶清理干凈,用高一個級別的膨脹混凝土澆筑好。5、個別型號鋼筋進(jìn)場時驗收不到位,如批號121202800直徑12mm的HRB400的鋼筋未見質(zhì)量合格證明文5.1補(bǔ)救措施對個別鋼筋銘牌爐批號與復(fù)試報告不相符的這塊鋼筋,在現(xiàn)場監(jiān)理的見證下重新取樣送至檢測中心復(fù)試。6、施工單位未對工程進(jìn)行沉降觀測6.1補(bǔ)救措施建設(shè)單位已安排有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位進(jìn)場每半個月對各樓棟的沉降觀察,并附有沉降觀察報告。項目部在專業(yè)檢測單位的基礎(chǔ)上對每棟樓每上一層也做了觀察,并附有觀察記錄。7、工程未辦理施工許證手續(xù)。由于南地塊沒有土地指標(biāo)導(dǎo)致建設(shè)相關(guān)手續(xù)未能辦理,北地塊的施工許可證正在建委窗口辦理中。針對這些現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,項目部制定了相關(guān)責(zé)任措施,加大工程的控制力,對易出現(xiàn)質(zhì)量的問題部位施工時再次進(jìn)行技術(shù)交底,確保每位實際施工人員熟悉操作工藝。金海·世紀(jì)城17#、18#樓質(zhì)量問題整改方案一、概況20xx年2月22日,建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工、勞務(wù)四方單位對我單位施工的17#、18#樓工程外墻磚粘貼、內(nèi)墻抹灰進(jìn)行了質(zhì)量檢查,提出了一些工程施工中存在的質(zhì)量問題,針對所提出的問題,我單位確定了整改方案,主要整改措施如下:二、存在問題及整改方案:存在問題1:外墻磚陰陽角線縫不順直碰角不協(xié)調(diào);外墻滴水線未按設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范施工。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將不合要求的外墻磚踢打干凈,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四周刷水灰比為0.4~0.5的素水泥漿一遍,大墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)矩,必須由頂層到底一次進(jìn)行,彈出垂直線。橫線則以樓層為水平基線交圈控制,豎向線則以四周大角和柱子為基線控制。使其底層灰做到橫平豎直,達(dá)到線條大小一致,并且貼面磚合模數(shù)。同時要注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨篷等飾面的流水坡度。存在問題2:室內(nèi)陽臺墻面磚粘貼垂直度平整度達(dá)8㎜,陽臺兩邊寬尺寸±2㎝;陽臺窗邊線條不順直,窗邊墻平整度超規(guī)范。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將不合要求的外墻磚踢打干凈,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四規(guī)矩,橫線則以樓層為水平基線交圈控制,豎向線則以四周大角和通天垛、柱子為基線控制。每層打底時則以此灰餅做為基準(zhǔn)點進(jìn)行,使其底層灰做到橫平豎直。存在問題3:內(nèi)抹灰局部墻面垂直度、平整度超規(guī)范。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將墻面鑿毛,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四周刷水灰比為0.4~0.5的素水泥漿一遍,然后分兩次用和原面層相同材料的1:2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。存在問題4:局部有裂紋、空鼓現(xiàn)象、陰陽角不順直。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將空鼓部分鑿去,四周鑿成方塊形或圓形,并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30~50mm,邊緣鑿成斜坡形,處理時,水泥采用硅酸鹽水泥,嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥,砂采用中、粗砂,過8mm孔徑篩子,含泥量不大于3%。底層表面適當(dāng)鑿毛,鑿好后,將修補(bǔ)處周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1d,用水沖洗,使其充分濕潤。修補(bǔ)時,先在底面及四周刷水灰比為0.4~0.5的素水泥漿一遍,然后分兩次用和原面層相同材料的1:2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。存在問題5:窗邊墻面磚粘貼平整度超規(guī)范;窗邊不方正;樓梯間窗邊上下接錯不平整:樓梯間窗臺無壓頂。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將不合要求的外墻磚踢打干凈,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四規(guī)矩,必須由頂層到底一次進(jìn)行,彈出垂直線,并決定面磚出墻尺寸分層設(shè)點、做灰餅。存在問題6:花架墻面不平整,陰陽角碰角不協(xié)調(diào)。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將不合要求的外墻磚踢打干凈,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四周刷水灰比為0.4~0.5的素水泥漿一遍,按圖紙要求進(jìn)行分段分格彈線,同時進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點的工作,以控制面層出墻尺寸及墻面垂直、平整。存在問題8:沉降縫處飄窗板平整度超規(guī)范,板與板之間線條不統(tǒng)一、不順直。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將不合要求的'外墻磚踢打干凈,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四周刷水灰比為0.4~0.5的素水泥漿一遍,按圖紙要求進(jìn)行分段分格彈線,達(dá)到線條大小一致,并且貼面磚合模數(shù)存在問題8:外墻面磚未送檢,水泥未送檢合格。處理辦法:嚴(yán)把建筑材料進(jìn)場報驗關(guān)和見證取樣送檢關(guān),遵循“先檢驗、后使用”的原則,嚴(yán)格審核進(jìn)場材料的出廠合格證書、出廠檢驗報告等資料。在以上資料齊全和產(chǎn)品外觀質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上,按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,進(jìn)行見證取樣送檢。以上問題,我公司非常重視,決定認(rèn)真整改,保證達(dá)到相關(guān)要求。為確保整改工作的順利進(jìn)行,由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)各棟號施工員督促勞務(wù)公司,負(fù)責(zé)整改工作的安排和具體組織整改施工,和內(nèi)部質(zhì)量驗收。經(jīng)綜合考慮天氣、物資條件、勞動力狀況等因素,整改計劃從2月22日開始3月4日基本完工。在施工過程中專人負(fù)責(zé)跟班檢查,認(rèn)真抓好每一個施工環(huán)節(jié),完工后首先進(jìn)行自檢,自檢合格后報請建設(shè)、監(jiān)理單位組織驗收。金海·世紀(jì)城17#、18#樓質(zhì)量問題整改方案一、概況20xx年2月22日,建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工、勞務(wù)四方單位對我單位施工的17#、18#樓工程外墻磚粘貼、內(nèi)墻抹灰進(jìn)行了質(zhì)量檢查,提出了一些工程施工中存在的質(zhì)量問題,針對所提出的問題,我單位確定了整改方案,主要整改措施如下:二、存在問題及整改方案:存在問題1:外墻磚陰陽角線縫不順直碰角不協(xié)調(diào);外墻滴水線未按設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范施工。存在問題2:室內(nèi)陽臺墻面磚粘貼垂直度平整度達(dá)8㎜,陽臺兩邊寬尺寸±2㎝;陽臺窗邊線條不順直,窗邊墻平整度超規(guī)范。存在問題3:窗邊墻面磚粘貼平整度超規(guī)范;窗邊不方正;樓梯間窗邊上下接錯不平整:樓梯間窗臺無壓頂。存在問題4:花架墻面不平整,陰陽角碰角不協(xié)調(diào)。處理辦法:返工處理。具體方法為:先將不合要求的外墻磚踢打干凈,提前1d用水充分濕潤墻面,修補(bǔ)時,先在底面及四周刷水灰比為0.4~0.5的素水泥漿一遍,用1:3水泥砂漿掃毛。再用水平儀測出外墻各陰陽角處的水平控制點,彈上水平線使外墻水平線四周交圈,再根據(jù)面磚的皮數(shù)尺寸,彈出各施工段水平。xx工程于20xx年5月開工,20xx年9月完成。該xx工程為重力俯斜式路肩墻,選用圖集號為04j008—fja3/57、fja4/57、fja5/57進(jìn)行施工,由墻身和底板構(gòu)成,主要依靠xx工程的自身重量以維持穩(wěn)定起擋土的作用。在業(yè)主對xx工程的砌筑質(zhì)量檢查中,發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)側(cè)局部存在質(zhì)量問題,如有的斷面尺寸不能滿足設(shè)計要求,有的水泥砂漿飽滿度不夠,有的塊石砌筑不符合施工規(guī)范,有孔洞、塊石松動等現(xiàn)象。檢查后,我司針對這一情況非常重視,立即派公司分管領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員到現(xiàn)場察看,分析質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因,研究處理措施。為做好xx工程整改工作,我們擬提出以下整改方案意見請業(yè)主、監(jiān)理審核:1、用挖機(jī)、裝載機(jī)并配以人工,分段清除墻后臨時填土到自然地坪(雙方一致認(rèn)為質(zhì)量合格的一段除外),然后清掃并用水把xx工程內(nèi)側(cè)面粘有泥土的塊石及漿面清洗干凈,以查清整個xx工程存在的質(zhì)量問題并分段與業(yè)主、監(jiān)理共同提出現(xiàn)場整改意見。2、對發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的xx工程,采用以下措施進(jìn)行整改:(1)對有大面積孔洞的墻段,若孔洞深大部分到了或超過擋墻的中線,則拆除墻身按施工規(guī)范要求重新砌筑;若孔洞不深則采取塞漿并選用合適的塊石用榔頭打緊的辦法修補(bǔ);(2)如發(fā)現(xiàn)墻的斷面尺寸不夠,采用外包方法處理:首先從現(xiàn)有自然地坪處超出原有斷面尺寸300—500mm分層砌筑同時對施工縫隨砌隨灌漿,隔層設(shè)舲丁砌料石隔層伸入至原xx工程內(nèi),且長度不小于200mm。按規(guī)范埋設(shè)泄水管。(3)對斷面尺寸符合要求僅砂漿不飽滿的地方,用高標(biāo)號的水泥砂漿灌實修補(bǔ),對有少量孔洞的墻段用塞漿法灌滿砂漿后填滿石塊至滿足規(guī)范要求。(4)對砌體中塊石粒徑超過一米的部分墻體,拆除不合要求的墻體,將塊石解小至符合要求后重砌。3、為保證墻后填土區(qū)大氣降水入滲土體后泄水暢通,首先檢查現(xiàn)有泄水管埋設(shè)是否滿足要求,其次建議xx工程內(nèi)側(cè)設(shè)舲10—15公分厚砂石料做過濾導(dǎo)滲層,隨xx工程墻后填土的升高逐步實施到位;并控制墻身后兩至三米距離內(nèi)的回填土密實度,填土隨上述處理措施分段分層逐層填筑,人工夯實。4、為保證此次整改質(zhì)量,我司成立由公司副總經(jīng)理、公司副總工程師、項目負(fù)責(zé)人組成的整改領(lǐng)導(dǎo)小組。現(xiàn)場施工具體有負(fù)責(zé),做到每天在現(xiàn)場對進(jìn)場材料和操作人員施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行管理。5、每段xx工程整改完畢后,請業(yè)主工程管理人員和監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。6、待整改方案確定后,三天內(nèi)準(zhǔn)時開工。為盡快完成整改任務(wù),每天安排12名以上施工人員施工,整個整改計劃約30天完成。一、工程概況:我公司承建的墊江縣桂北二區(qū)統(tǒng)建安舲房a、b、c、d、e、g、e、h棟主體工程于20xx年4月4日中間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)序檢查驗收時提出的工程施工中存在的質(zhì)量問題、我單位針對所提出的問題,制定了專項整改方案:二、承在現(xiàn)象:b棟二層1/m軸交2軸墻體陰角處裂縫。三、原因分析:在磚砌筑時末按規(guī)范要求留馬牙槎、和安裝拉墻筋導(dǎo)至在澆二層砼被拉裂。四、制定處理方案:1、首先將拉裂的灰縫清理干凈后在用水沖洗干凈后,提前1d用水充分濕潤墻面,在用1:2水泥砂漿補(bǔ)縫壓實。2、在1軸磚墻后面每間距50公分高部位、用鉆孔機(jī)孔徑φ200mm的向1/m軸垂直鉆孔長度大于600cm、清理干凈后形成馬牙槎、用水沖洗干凈、將磚墻澆水飽和、用2根直徑8mm的鋼筋做拉結(jié)筋、長度不得小于500mm,鋼筋未端應(yīng)做90度彎鉤,放入馬牙槎內(nèi)做拉結(jié)筋、用c30膨脹細(xì)石凝土灌注振搗密實、并澆水養(yǎng)護(hù)。4、在粉水前必須雙面滿掛鋼絲網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)材質(zhì)為(抹墻專用低碳鋼絲電焊網(wǎng)、平紋編織孔徑50*50mm、絲徑40絲)。五、承在現(xiàn)象:現(xiàn)澆砼個別部位有報模、蜂窩、麻面、露筋等缺陷。六、原因分析:因為磚混結(jié)構(gòu)工期緊、工人的操著技術(shù)不平等、造成現(xiàn)澆砼構(gòu)件在澆筑砼時模板松動、報模,造成現(xiàn)澆砼構(gòu)件個別部位出現(xiàn)報模、蜂窩、麻面、露筋等缺陷。七、制定處理方案:1、砼報模彈線打平、打直、凹、凸、垂直度不能超出±15mm。2、剔除不密實的砼、有蜂窩、麻面、露筋砼部位;用水沖洗干凈,刷素水泥漿一道;用c30膨脹細(xì)石混凝土填補(bǔ)并振搗密實;3、按要求及時養(yǎng)護(hù)。八、承在現(xiàn)象:陽光窗板表面出現(xiàn)不規(guī)則較淺裂縫,其走向縱橫交錯,無規(guī)律性,裂縫不均,長短不一,互不連貫。九、原因分析:現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽光窗板裂縫,主要是由于混凝土溫度變形和收縮變形引起的。當(dāng)環(huán)境的溫度和濕度變化時,混凝土相應(yīng)都會產(chǎn)生溫度變形和收縮變形。十、處理方案:1、較小的或較淺的龜裂可不做處理。2、非貫穿裂縫:沿裂縫長度將裂縫表面水泥砂漿剔鑿、沖洗干凈。剔鑿寬度為裂縫兩邊各15mm,采用環(huán)氧樹脂膠泥填補(bǔ)。3、貫穿裂縫:沿縫鑿成v字形凹槽,縫寬30mm,表面沖洗干凈,將ae111改性環(huán)氧樹脂液或植筋結(jié)構(gòu)膠用壓力灌入縫內(nèi),再用碳纖維布對陽光窗板進(jìn)行加固。使用碳纖維布時,對單條裂縫,除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼;對相互交叉的多余縫要井字形粘貼,間距同布寬。十一、承在現(xiàn)象:磚砌體灰漿不飽滿、接槎不密實、磚砌體垂直平整度差、部分墻體有移位現(xiàn)象。十二、原因分析:1、磚砌體灰漿不飽滿、接槎不密實;主要原因時工期緊、工人的技術(shù)水不等、管理不到位。2、磚砌體垂直平整度差;主要是多家磚廠供貨磚尺寸不一致、未分廠堆碼。3、部分墻體有移位現(xiàn)象主要原因時工期緊、磚砌體砂泵強(qiáng)度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度時木工就去執(zhí)模、對磚砌體結(jié)構(gòu)造成影響、在澆筑砼時造成部分墻體移位。十三、處理方案:1、磚砌體灰漿不飽滿和接槎不密實的首先清理松動縫隙、用水沖洗干凈、提前1d用水充分濕潤墻面、能填灰漿的在用1:2水泥砂漿填補(bǔ)縫密實。2、磚砌體灰漿不飽滿、接槎不密實的墻體在粉水前必須雙面滿掛鋼絲網(wǎng)(鋼絲網(wǎng)材質(zhì)抹墻專用低碳鋼絲電焊網(wǎng)、規(guī)格:平紋編織孔徑50*50mm絲徑40絲)。3、磚砌體垂直平整度差、和有移位的墻體在粉水前打吧、立柱、調(diào)平對粉水厚度超除2.5公分的墻面應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)施工。以上質(zhì)量問題必須嚴(yán)格按施工規(guī)范逐條落實整改,整改合格后報項部、監(jiān)理部進(jìn)行二次驗收,合格后方可進(jìn)入下道工序。一、項目前期管理存在部題:合同工期為20xx年7月7日至20xx年6月30日,而實際竣工時間為20xx年10月30日。延期4個月.具體原因:(1)在沿河南小區(qū)F組團(tuán)8#樓工程占地面積范圍內(nèi)有三戶動遷戶未搬走,至20xx年11月20日動遷才全部結(jié)束.(2)工程請電手續(xù)在20xx年8月1日辦理完結(jié),于20xx年8月10日施工現(xiàn)場用電才正常運行.二、工程內(nèi)業(yè)資料存在問題:1、工程竣工驗收報告沒有設(shè)計單位簽字蓋章:原因:是建設(shè)單位與設(shè)計單位在設(shè)計資金到位上出現(xiàn)問題導(dǎo)致沒簽字蓋章.但是竣工驗收時設(shè)計方到現(xiàn)場,表述該工程滿足設(shè)計要求,達(dá)到工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn).2、屋面保溫材料二次檢測中沒有防火性能氧指數(shù)及密度指標(biāo)檢測:處理方案:施工單位從現(xiàn)場取樣再次送檢.3、該工程散水坡、臺階未完成:處理方案:與建設(shè)單位簽屬尾項協(xié)議,在建設(shè)單位小區(qū)硬化施工時散水與臺階也同時施工.4、室外爬梯沒有施工:處理方案:建設(shè)單位與設(shè)計單位聯(lián)系取消室外爬梯.5、燈具、吸頂燈沒有安裝:處理方案:施工單位將按設(shè)計要求安裝.6、信報箱、晾衣架沒有施工:
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