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編號(hào):__________旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書模板.(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書模板.(2024版)合同目錄第一章:合同主體1.1甲方(旅游景區(qū))名稱與資質(zhì)1.2乙方(物業(yè)服務(wù)公司)名稱與資質(zhì)1.3丙方(如有,例如游客或其他相關(guān)方)名稱與資質(zhì)第二章:合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三章:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)第四章:服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章:合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章:違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章:爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章:合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章:保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十一章:法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)11.2合同執(zhí)行過程中的政策規(guī)定第十二章:其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章:合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序第十四章:附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期合同編號(hào)_________第一章:合同主體1.1甲方(旅游景區(qū))名稱與資質(zhì)甲方名稱:×××旅游景區(qū)甲方資質(zhì):營業(yè)執(zhí)照號(hào):××××××××××××××××1.2乙方(物業(yè)服務(wù)公司)名稱與資質(zhì)乙方名稱:×××物業(yè)服務(wù)公司乙方資質(zhì):營業(yè)執(zhí)照號(hào):××××××××××××××××1.3丙方(如有,例如游客或其他相關(guān)方)名稱與資質(zhì)丙方名稱:×××游客丙方資質(zhì):無第二章:合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方旅游景區(qū)的物業(yè)管理,包括綠化、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)書,提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求,提供全天候的物業(yè)服務(wù),服務(wù)周期為合同簽訂之日起至合同解除之日止。第三章:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)書,提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求,并接受甲方的監(jiān)督。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并將評(píng)價(jià)結(jié)果通知乙方。第四章:服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,按照雙方約定的單價(jià)和面積計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式,向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況,定期調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五章:合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同解除之日。5.3合同續(xù)約條款雙方同意,在合同到期前,可按同等條件續(xù)約。第六章:違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任如丙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章:合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第九章:保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密,保密期限自合同解除之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十章:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行期限內(nèi),因合同解除、履行完畢或其他法定終止條件出現(xiàn)而終止。10.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章:法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。11.2合同執(zhí)行過程中的政策規(guī)定合同執(zhí)行過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定。第十二章:其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)書、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)。第十三章:合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為:____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為:____(甲方地址)。13.3合同備案程序合同簽署后,雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行備案。第十四章:附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下:首次簽訂:____年____月____日一次修訂:____年____月____日14.3合同的最終修改日期合同的最終修改日期為:____年____月____日。甲方(旅游景區(qū))簽字:____________________乙方(物業(yè)服務(wù)公司)簽字:____________________丙方(如有)簽字:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求條款甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)服務(wù)或達(dá)到某種服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)明確具體的時(shí)間要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并以書面形式通知乙方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成或達(dá)到要求,應(yīng)向甲方支付違約金。1.2甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方使用其指定的供應(yīng)商提供部分服務(wù)或物資。乙方應(yīng)遵守甲方的要求,并確保供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作,并提供必要的信息和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)改進(jìn)條款乙方應(yīng)不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量,以滿足甲方和游客的需求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)改進(jìn)的情況和成果。2.2乙方人員培訓(xùn)條款乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。乙方應(yīng)向甲方提供培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)成果的證明。2.3乙方緊急應(yīng)對(duì)條款乙方應(yīng)制定緊急應(yīng)對(duì)預(yù)案,以確保在突發(fā)事件或緊急情況下能夠及時(shí)采取措施,保障甲方和游客的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的職責(zé),確保甲方、乙方和丙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān),并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.3第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃4.緊急應(yīng)對(duì)預(yù)案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.乙方供應(yīng)商信息表7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),認(rèn)定為違約行為。3.乙方使用甲方指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間完成甲方特殊要求的服務(wù),認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責(zé),導(dǎo)致?lián)p失,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例:指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》,是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.違約金:指當(dāng)一方違反合同時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失:指因違約行為導(dǎo)致的一方合法權(quán)益的直接損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,提醒甲方支付費(fèi)用,必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題:乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,提出整改要求,必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題:乙方使用甲方指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題:乙方未按約定時(shí)間完成甲方特殊要求的服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,協(xié)商延期完成或采取其他補(bǔ)救措施,必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題:第三方中介未
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